面積：

244.76㎡（建物）
157.55㎡（敷地）

神戸の中でも素朴なまちなみと瀬戸内海の景色が個人的に一押しな滝の茶屋の物件。今回の物件は、絶景ビューが楽しめる希少なRC造3階建の廃墟。やがてツタに飲み込まれそうなファサードも印象的。

延床面積244.76㎡の建物は、単に住居としてだと持て余しそうな広さ。なので、住みながら事務所やアトリエ、プライベート店舗とかを検討したい。ちなみに、ゲストハウスも可能な用途地域。

ただ、建物はフルリノベーションを要します。雨漏れがひどく、全フロアに水がまわっています。内装は腐食し、カビだらけの状態。1階の床に至っては抜け落ちそうな箇所も。内覧の際は長袖、長ズボンにマスクと手袋の装備でお越し下さい。

それでも再生したくなるのがRC造。屋上防水は修理必須だけど、内装と住宅設備をほぼすべて解体し、天井や壁、柱や梁はコンクリートむき出しで使えるところを使う。そうすれば、意外にコストを抑えられる可能性も。できれば、塗装など頑張ってDIYできるところはした方がベター。

また、屋上も使えるように整備したいところ。すんごい景色だろうな。ずっと屋上に居座ってしまいそうな予感。

駐車場はありません。駅から近いのでそこは割り切って頂く必要があります。

あと、東と西の隣接地は空き地なので、将来建物が建つ可能性もゼロではありません。特に東側隣接地に建物が建つと、東側の景色のうち、南東側の景色が残るか残らないかという感じ。冒頭に記載の通り、東側隣接地も販売可能（3,380万円/249.16㎡）ですので、気になる方はご検討下さい。

海が一望できる小さな駅に、可愛らしいお店が点在する滝の茶屋で、リノベーションにぴったりな建物に腕が鳴る方も多いのでは！？