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  • リアルこうべマップ (神戸市東灘区住吉台の物件) - 神戸R不動産
    バルコニー。神戸を一枚絵にしたような眺望
  • 「そりゃ眺望いいわ」って感じの高台にあるマンション
    「そりゃ眺望いいわ」って感じの高台にあるマンション
  • ダイニングキッチン。アーチ状の天井で柔らかい照明
    ダイニングキッチン。アーチ状の天井で柔らかい照明
  • 窓から入る明るい光と風
    窓から入る明るい光と風
  • 書斎からの景色がこれって最高じゃないですか
    書斎からの景色がこれって最高じゃないですか
  • 来客用とプライベート用に仕切られた玄関。町屋っぽい
    来客用とプライベート用に仕切られた玄関。町屋っぽい
  • すりガラスと無垢材でできた特注建具。明るい光がキッチンまで入る
    すりガラスと無垢材でできた特注建具。明るい光がキッチンまで入る
  • リビングの天井や壁は藁入りの高知県産漆喰(タナクリーム)仕上げ
    リビングの天井や壁は藁入りの高知県産漆喰(タナクリーム)仕上げ
  • フシの少ないナラ材フローリング
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  • 大阪湾〜瀬戸内海まで余裕で望める
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  • 100万ドルの夜景といっても過言じゃない
    100万ドルの夜景といっても過言じゃない
  • 外観。山と連なるように建つ
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  • 住吉川。家族でピクニックの風景も
    住吉川。家族でピクニックの風景も

バルコニー。神戸を一枚絵にしたような眺望

sale   NEW 住宅
リアルこうべマップ
 
価格:
1,080万円
面積:
82.09㎡
    
所在地: 神戸市東灘区住吉台
交通: JR東海道本線「住吉」駅 バス13分 「エクセル東」バス停 徒歩2分
管理費: 5,760円
修繕積立金: 11,490円

[駐車場に空きが出ました!]


実を言うと、神戸に住み始めたばかりの私。この部屋に入って見えた「これが神戸だぞ!」といわんばかりの眺望に打ちのめされてしまいました。マンションと並ぶように連なる六甲山、港町神戸の街並み、そして広大な大阪湾から瀬戸内海まで余裕で見渡せる眺望。まるで神戸の地図のような景色がバルコニー越しに広がっていたのです。


内装は、素材にこだわった愛着の沸く住まいづくりが特徴の建築家によってリフォーム設計されています。オーナーさんは北欧家具を置いて使われていたとのこと。私も北欧テイストでインテリアの妄想をふくらませてしまいました。


ゆったり1人暮らしも、子育て中のご家族でも快適に過ごせそうなレイアウト。

そして何と言っても、バルコニーのそばのスペースが気になる。そこには以前オーナーさんのご主人が書斎として使っておられたデスクが備え付けられています。家で仕事ができるクリエイターの方やIT系の方などは住居兼仕事場としての使い方も良さそう。仕事しながらこの景色ってもう最高じゃないですか。別荘感覚での利用や東京、大阪など都市部との2拠点居住にもおすすめ。


土地は借地権のため、毎月借地料がかかりますが、そのかわり土地の固定資産税の負担がないと考えれば、メリットといえるかも。


住吉川を上流へぐんぐん上った先にある住宅地のさらにてっぺんに建つこのマンション。高台なのでアクセスが気になる方も多いかと。ですがマンションのすぐ下にあるバス停からコミュニティバスが10〜20分間隔で出ていますし、少し階段を下れば市バスの路線も利用できます。立地の割に交通手段も多い。全然不便じゃないなって思いました。



私ならまずバルコニーにテーブルセットを置いて特等席を作りますね。毎晩神戸の夜景を楽しめるし、夏には神戸や淀川の花火大会だって見える。そんな欲張りな生活、してみたいな。


  
  
   
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価格 1,080万円 専有面積 82.09㎡
管理費  5,760円 修繕積立金 11,490円
所在地 神戸市東灘区住吉台
交通 JR東海道本線「住吉」駅 バス13分 「エクセル東」バス停 徒歩2分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 7階
築年 1981年 土地権利 賃借権(旧法賃借権)
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 借地料:3,168円/名義変更料:109,200円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上水道/下水道/システムキッチン/ユニットバス/洗面台/トイレ/給湯器/エレベーター
備考 分譲会社:株式会社岡工務店/施工会社:株式会社岡工務店/管理会社:互光建物管理株式会社/管理形態:全部委託(常駐)/総戸数:134戸/バルコニー面積:6.03㎡/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:借地期間:2037年3月31日/2009年6月室内リフォーム済み(全室クロス貼替、キッチン交換、温水洗浄便座交換、浴槽交換、建具交換、LDKフローリング貼替、給湯器交換、下駄箱交換、カーテンレール交換)/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責/駐車場空有(10,000円/月)/駐輪場空有/バイク置き場あり(1,000円/月)/宅配ボックスなし
情報修正日時 2019年4月16日 情報更新予定日 2019年6月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。