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まちに開く長屋 |
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在宅で働く人が増えた今、「職住一体」や「居職」という言葉を耳にする機会がぐっと増えました。とはいえ、それを実現できる物件は、まだまだ限られています。 住まいの中に、ちょっとした仕事場や制作スペースを持つことは、通勤の手間やオフィス賃料の負担を省けるというメリットも。 通りにそっと開かれた1階は、自宅の一角を仕事場にしたような、ゆるやかに“まちとつながる”空間。完全に開かれるわけではなく、自分のペースで、暮らしと仕事を穏やかに行き来できそうな場所。 そんなスタイルを実現する選択肢のひとつとして、ご紹介したいのが今回の物件。 木造の一戸建てを、2室のメゾネット型長屋へとリノベーション。無垢の床に、風合いある梁、そしてラフな仕上げの合板の壁。整いすぎてない、ちょっと武骨でラフな質感が、逆に心地よさを感じさせてくれます。 1階は通りに面して開かれた空間で、SOHOやアトリエなど多目的に使えるスペース。 現況は柄のあるシート床が貼られていますが、好みは分かれそうなので、気になる方はラグやシンプルなシートを敷くなど、原状回復が可能な範囲で自分好みに手を入れてみてもいいかもしれません。 2階はコンパクトながら、天井の高い梁が印象的なLDK。ベッドとダイニングテーブルを置けば空間はほどよく埋まるサイズ感で、住まいとしても落ち着きが感じられます。 1階と2階で「職(または趣味の“遊び”)」と「住まい」をゆるやかに分けられるつくりは、気持ちの切り替えにも一役買ってくれそう。 なお、収納は少なめで、立地は坂の上の住宅地。来客用の駐車スペースもないため、不特定多数の出入りがあるような業態にはやや不向きかもしれません。とはいえ、静かに営む仕事場や自分のペースで暮らすには、ちょうどいいスケール感かもしれません。 この長屋を舞台に、「まちに開く暮らし」を始めてみませんか? ※掲載写真はリノベーション竣工時のものです。現在は外観の木部などに経年による劣化が見られます。 |
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通りに開かれた1階(※現況の床は柄入りのシート貼り) |
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コンパクトながら天井の高い梁が印象的な2階 |
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キッチンもベニヤで覆われているので生活感を感じさせません |
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夕景も、またいい雰囲気です |
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賃料 | 8万3,000円 | 専有面積 | 49.67㎡ |
敷金 | 1ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
償却 | なし | 管理費 | なし |
所在地 | 神戸市須磨区神撫町 | ||
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅 徒歩10分 山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩10分 |
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建物構造 | 木造 2階建て | 所在階 | |
築年 | 1971年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気/ガス/水道/3口システムキッチン(ガス)/温水洗浄暖房便座/シャワー付き洗面台/モニター付きインターホン/専用掘込駐輪場 | ||
備考 | ペット不可/募集戸数:1戸/用途:相談/事業利用の場合、賃料・礼金に消費税が発生します。/駐車場なし/建物側面に掘込駐輪場あり/家賃保証会社加入要(賃料×40%更新料ありor賃料×100%更新料なし)/火災保険15,000円(2年)/ハウスクリーング代:16,500円(税込)/自治会への加入をお願いします/成約時仲介手数料(成約賃料1ヶ月分相当額+消費税)/住居兼事務所可 | ||
情報修正日時 | 2025年4月13日 | 情報更新予定日 | 2025年5月15日 |