住宅 | ||||||||||||||||||||
無垢のぬくもりと参道と |
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「源平ゆかりの古刹」として全国的に知られている須磨寺。駅から須磨寺へ続く智慧の道(須磨寺前商店街)は懐かしい空気感が漂うこじんまりとした商店街。レトロな喫茶店から今時のコーヒーショップがあったり、和菓子屋さんや定食屋さんが並び、歩いているだけでほっこりとした気分になりました。 当物件は駅から参道から裏手にはいるとすぐのマンションのご紹介。駅から徒歩1分(!)の立地に加え、リノベーションした室内も良い雰囲気。リビングダイニングの杉の無垢床フローリングと天井がぬくもりを感じる質感で心地よい。無垢材はこれからの経年による表情の変化も楽しめるのがポイント。LDからキッチンへの入り口に造作されたネイビーブラックの仕切り壁のRがかわいい。 間取りは2LDK+WICといった感じでカップルやファミリー向けです。趣味のものを詰め込めるWICやLDのデッドスペースを活用したワークスペースなんかも便利そう。また1Fの専用庭もポイント。程よい広さもありつつ日差しもたっぷり入ります。オーナー曰く「隣家の目線が入らない設計になっているのでリラックスできますよ。」とのこと。水回り設備は使用感はありますがまだまだ使えそうです。 駐車場の権利はありませんので近隣確保が必要になりますが、車はなくても生活に困ることは無い環境です。須磨寺駅が最寄りですがJR須磨駅も8〜9分という便利すぎる立地。須磨ビーチはもちろん桜の季節は離宮公園も近いですし、今年は神戸須磨シーワルドもオープン予定で須磨エリアはどんどん賑わいも出てきそうです。休日の散歩も楽しそうですし、少し足を延ばせば山も近いのも須磨ならでは。 とはいえ個人的には須磨寺周辺の昔ながらの雰囲気が日常にあるのが何よりの魅力と思った当物件。休日には参道周辺の散策や喫茶店巡りをしたくなりました。おすすめです。 |
玄関 |
LD |
天井の板張りっていいですよね |
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価格 | 2,680万円 | 専有面積 | 67.96㎡ |
管理費 | 11,130円 | 修繕積立金 | 16,150円 |
所在地 | 神戸市須磨区須磨寺町 | ||
交通 | 山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩2分 JR山陽本線「須磨」駅 徒歩8分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て | 所在階 | 1階 |
築年 | 2001年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 772.71㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
その他費用 | 専用庭使用料:750円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 上下水/電気/都市ガス/オートロック/宅配ボックス/ポーチ:9.17㎡/専用庭18.71㎡(使用料750円/月) | ||
備考 | ペット可(制限有り)/地目:宅地/私道負担:無/分譲会社:和田興産株式会社/管理会社:グローバルコミュニティ株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:16戸/現況:居住中/引渡時期:相談/現状有姿取引/売主契約不適合責任免責/バイク置場あり(月額500円) | ||
情報修正日時 | 2024年3月28日 | 情報更新予定日 | 2024年5月14日 |