価格：

5,480万円

面積：

89.45㎡（建物）
196㎡（敷地）

宝塚市川面の街角に佇むフラットハウスでオフィスやサロン、住みながら小商いなんていかがでしょうか？

ここは宝塚大劇場や手塚治虫記念館、文化芸術ホールの集まる阪急宝塚南口駅や、個性的な商店が連なる参道前にある清荒神駅のちょうど中間的な位置にある宝塚市川面。さらにJR・阪急の宝塚駅へも徒歩10分以内というアクセスの良好な立地です。

視認性もいい角地で、JRの線路沿いでもあるので住居兼教室やサロン・事務所などを構えられる使い方がしっくりきます。

建物はカナダの輸入住宅なのでちょっぴり洋風。階高を抑えた三角屋根とシンプルな形状が平屋ならではの可愛らしさを醸し出しています。外壁を好みの色に塗り替えたり、上から板張りにしたりしてもさらに雰囲気が良くなりそう。

室内も部分的に改装してお気に入りの空間をつくってみるのはいかがでしょうか？

たとえばリビングの天井を抜いて小屋裏を現しにするなんてのも開放感があって良さそう。壁を塗装したり、キッチンや洗面をこだわりの設備に入れ替えちゃいましょう。オリジナルの洋風な建具はそのままで可愛いので活かしたいですね。

純粋に住居としてもいいですが、住みながら小商いをしたいという方は、玄関入ってすぐの洋室を使って教室や事務所、サロンとするのもいいかもしれません。

南側には庭もあり、北側の駐車スペースとなっているところも余白があります。そんな外構を植栽で彩るとより素敵なフラットハウスに生まれ変わりそう。

ただ、線路沿いなので振動・騒音が気になるという方はご注意ください。

それを逆手にとって、音楽教室など音の出る事業をされる方にとっては近隣を気にせずに済むかもしれません。

第1種中高層住居専用地域に位置するため、飲食店やサロン、クリニックなども建てられるエリアとなります。

街角を飾るフラットハウスがどんなふうに引き継がれるか楽しみです。

※ローン返済額シミュレーション

月々の返済額：142,859円〜

（5,480万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.525% の住宅ローンの場合）

※居住中物件につき、ご案内は事前に日程調整が必要です。