物件詳細情報
 

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街角のフラットハウス

 
価格:
5,480万円
面積:
89.45㎡(建物)
196㎡(敷地)
  
所在地: 宝塚市川面
交通: JR福知山線「宝塚」駅 徒歩9分/阪急電鉄今津線「宝塚」駅 徒歩9分/阪急電鉄宝塚本線「清荒神」駅 徒歩8分/阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

-リノベ素材-


宝塚市川面の街角に佇むフラットハウスでオフィスやサロン、住みながら小商いなんていかがでしょうか?


ここは宝塚大劇場や手塚治虫記念館、文化芸術ホールの集まる阪急宝塚南口駅や、個性的な商店が連なる参道前にある清荒神駅のちょうど中間的な位置にある宝塚市川面。さらにJR・阪急の宝塚駅へも徒歩10分以内というアクセスの良好な立地です。


視認性もいい角地で、JRの線路沿いでもあるので住居兼教室やサロン・事務所などを構えられる使い方がしっくりきます。


建物はカナダの輸入住宅なのでちょっぴり洋風。階高を抑えた三角屋根とシンプルな形状が平屋ならではの可愛らしさを醸し出しています。外壁を好みの色に塗り替えたり、上から板張りにしたりしてもさらに雰囲気が良くなりそう。


室内も部分的に改装してお気に入りの空間をつくってみるのはいかがでしょうか?

たとえばリビングの天井を抜いて小屋裏を現しにするなんてのも開放感があって良さそう。壁を塗装したり、キッチンや洗面をこだわりの設備に入れ替えちゃいましょう。オリジナルの洋風な建具はそのままで可愛いので活かしたいですね。

純粋に住居としてもいいですが、住みながら小商いをしたいという方は、玄関入ってすぐの洋室を使って教室や事務所、サロンとするのもいいかもしれません。


南側には庭もあり、北側の駐車スペースとなっているところも余白があります。そんな外構を植栽で彩るとより素敵なフラットハウスに生まれ変わりそう。


ただ、線路沿いなので振動・騒音が気になるという方はご注意ください。

それを逆手にとって、音楽教室など音の出る事業をされる方にとっては近隣を気にせずに済むかもしれません。

第1種中高層住居専用地域に位置するため、飲食店やサロン、クリニックなども建てられるエリアとなります。


街角を飾るフラットハウスがどんなふうに引き継がれるか楽しみです。


※ローン返済額シミュレーション

月々の返済額:142,859円〜

(5,480万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.525% の住宅ローンの場合)


※居住中物件につき、ご案内は事前に日程調整が必要です。

>>大きな地図で見る 
価格 5,480万円 建物面積 89.45㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 宝塚市川面
交通 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩9分
阪急電鉄今津線「宝塚」駅 徒歩9分
阪急電鉄宝塚本線「清荒神」駅 徒歩8分
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅 徒歩11分
建物構造 木造/スレート葺 1階建て 所在階 1階
築年 1995年 土地権利 所有権
敷地面積 196㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上水道/公共下水
備考 ペット可/地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車スペースあり(車種による)/第2種高度地区/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/売主契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/住居兼事務所可/1階・路面
情報修正日時 2024年2月19日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。