賃料：

6万9,300円 (税込)

面積：

63.78㎡

【賃料が下がりました！】

三宮駅徒歩圏内に位置しながらも、どこかのんびりとして懐かしい雰囲気漂う二宮。古家が建ち並び、市街地とは異なる下町情緒が感じられます。三宮の街が再開発により目まぐるしいスピードで変化する中で、ここ二宮では時が止まったような町並みが今も息づいています。

シャッターの下りた店舗も多い中、個性的な飲食店、デザイン事務所、シェアオフィス、ゲストハウスなどが点在し、独自の魅力を放つ素敵なお店が増えてきています。普段使いできる個性的で安くて美味しい店が軒を連ね、市街地の店とは異なりアットホームでほっこりする雰囲気が魅力です。

二宮商店街の北側に佇む、築年不詳の元倉庫。改修が必須ですが、リーズナブルな賃料で、敷金・礼金もなしでの募集となります。

味のある木造の梁と鉄骨フレームのコントラストが印象的。一見無骨ですが、例えば鉄骨の色味を白に統一すれば、明るくナチュラルな雰囲気に生まれ変わりそうです。2階も天井をぶち抜いて梁を剥き出しにすることで、天井が高くなりぐっと雰囲気も変わりそう。また、2階へのアクセスはハシゴのみ。これはこれで隠れ家感があって、個人的には好みです。2階は現在電気も通っておらず、引き込みから必要となるのでご注意を。

事務所やアトリエなどにいかがでしょうか（店舗利用は不可）。北側・南側どちらのシャッターも開けることができます。車高の高くない車（軽バンなど）であれば駐車も可能です。ただし、前面道路はかなり幅員が狭いのでご注意を。

この二宮独特の雰囲気は言葉で表現しきれないものがあり、好きな方にはたまらないはず。この空間に新しい息吹が吹き込まれ、新たな場が生まることに期待します。