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  • カフェ跡で”はたらくらす” (神戸市中央区北野町の物件) - 神戸R不動産
    カフェ空間。古い家具や小道具がお似合い。
  • 外観。庇の上がデッキスペースとなってます。
    外観。庇の上がデッキスペースとなってます。
  • 扉は二重。オリエンタルなガラス戸もいいな。
    扉は二重。オリエンタルなガラス戸もいいな。
  • 開放的な2階。ムキ出しの梁がアクセントに。
    開放的な2階。ムキ出しの梁がアクセントに。
  • 床デッキ材は修理が必要。でも、山がチラッと見えるオープンエアな場所は魅力的。
    床デッキ材は修理が必要。でも、山がチラッと見えるオープンエアな場所は魅力的。
  • 玄関ホールも長居したくなる居心地の良さ。
    玄関ホールも長居したくなる居心地の良さ。
  • 住居のLDKとしてもそのまま使えそうな空間。
    住居のLDKとしてもそのまま使えそうな空間。
  • 厨房スペース。奥にコンロなど調理場がある。
    厨房スペース。奥にコンロなど調理場がある。
  • コンパクトな調理場。
    コンパクトな調理場。
  • キッチンからの眺め。階段ホールから穏やかに光が降り注ぐ。
    キッチンからの眺め。階段ホールから穏やかに光が降り注ぐ。
  • オーナーのように階段に好きなものを飾ってみたい。
    オーナーのように階段に好きなものを飾ってみたい。
  • 1階トイレ。清潔感アリ。
    1階トイレ。清潔感アリ。
  • 広くてキレイなユニットバスが入ってます。
    広くてキレイなユニットバスが入ってます。
  • 玄関前はアウトドアリビングのようにも過ごせそう。
    玄関前はアウトドアリビングのようにも過ごせそう。

カフェ空間。古い家具や小道具がお似合い。

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カフェ跡で”はたらくらす”
 
価格:
3,180万円
面積:
65.79㎡(建物)
60.54㎡(敷地)
   
所在地: 神戸市中央区北野町
交通: 阪急電鉄神戸線「神戸三宮駅」 徒歩14分/JR神戸線「三ノ宮駅」 徒歩14分/阪神電鉄本線「神戸三宮駅」 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【増築登記後床面積に変更しました(55.89㎡→65.79㎡)】


ハンター坂のてっぺん付近で住みながらカフェを営むオーナーの愛らしい一軒家をお譲りします。


北野の中心部ではなかなかお目にかかれないサイズ感と価格帯。そしてオーナーのセンスもあり、普通の戸建てがステキに改装されてます。


奥にL字型で広がる建物は1階がカフェ、2階が住居の仕様。


玄関前の庇下はアウトドアリビングのようなスペースになっていて、普通に自転車などを置くだけには勿体無いくらいの雰囲気。雨の日はここで珈琲飲んで過ごしたくなる。


ちなみに庇の上は2階からアプローチできる大きなウッドデッキになってます。デッキ材の修理は必要ですが、空と山が見えるオープンエアなゆったり空間。夏の夜にダラダラお酒飲みながら六甲おろしに吹かれたいな。


1階の玄関を入ると、ちょっとしたウェイティングスペースが現れる。インテリアの雰囲気もあるのか明るく妙に居心地よくて、住居にしても玄関外のスペースと一体のアトリエ空間としても良さそう。


カフェのホールに入ると、アンティークや小道具が似合いそうな大空間。例えば1階をLDKとすれば、完全住居としても使えそうだ。また、2階に住みながら1階をアトリエやお店として引き継ぐのもオススメ。


ちなみにトイレは各階にあり、2階は浴室や洗面も備わっているので、プライベートスペースと仕事場を分けるのも容易です。また、2階は現在、木梁がムキ出しの開放的なワンルーム空間ですが、壁を立てて二部屋に分けることも可能。


平成28年にオーナーが階段を架け替え、内装もリフォームしているので、ある程度そのまま使っていただけるかと思います。


自宅で”はたらくらす”。等身大の暮らしを送るのにちょうどいい家だと思いませんか?


  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,180万円 建物面積 65.79㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市中央区北野町
交通 阪急電鉄神戸線「神戸三宮駅」 徒歩14分
JR神戸線「三ノ宮駅」 徒歩14分
阪神電鉄本線「神戸三宮駅」 徒歩15分
建物構造 木造/瓦葺2階建て 所在階
築年 1975年 土地権利 所有権
敷地面積 60.54㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上・下水道
備考 地目:宅地/バルコニー面積:9.9㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/平成28年リフォーム済/現状有姿取引(2階ウッドデッキ要補修)/公募取引(建物未登記部分アリ)/動産類(家具、備品等)は引渡し迄に売主撤去/境界非明示取引/準防火地域/第3種高度地区/宅地造成等規制区域/北野町山本通伝統的建造物群保存地区/北野町山本通都市景観形成地域/建築確認済証取得済(検査済証明未取得)/接道状況:南側幅員約6.3mの公道に約3.6m接面/ペット可
情報修正日時 2020年7月10日 情報更新予定日 2020年8月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。