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物件詳細情報
 

  • 利便性と原風景のギャップ(リノベ素材) (明石市藤江の物件) - 神戸R不動産
    物件前の舗装されていない道と奥のマンションとのギャップ
  • 外観
    外観
  • 物件前の畑越しから外観
    物件前の畑越しから外観
  • 門扉、松の木がお出迎え
    門扉、松の木がお出迎え
  • 植栽
    植栽
  • 庭スペース、駐車場に変更できそう
    庭スペース、駐車場に変更できそう
  • 1F洋室、照明が可愛い
    1F洋室、照明が可愛い
  • レトロキッチン
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  • 2F和室
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  • 1F和室
    1F和室
  • トイレ
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  • 風呂
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  • 味わい深い階段
    味わい深い階段
  • 活かしたい建具
    活かしたい建具
  • 可愛い照明
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物件前の舗装されていない道と奥のマンションとのギャップ

sale     住宅
利便性と原風景のギャップ(リノベ素材)
 
価格:
950万円
面積:
109.66㎡(建物)
132.23㎡(敷地)
  
所在地: 明石市藤江
交通: JR山陽本線「西明石」駅 徒歩8分/山陽電鉄「藤江」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

物件のある区画に入ると約30年くらい前の町の風景がありました。道の前は舗装されていない砂利道と畑。さっき角を曲がるまでは普通の住宅街だったのに…。



当物件の最寄駅であるJR西明石駅は新幹線や新快速も使える利便性が高い駅です。そこから徒歩8分程度、駅前の商店街や現代的な住宅地を抜けて角を曲がるとタイムスリップしたような区画がありました。奥に見える高層マンションとのギャップが面白い。近年は明石市への人口流入も増え、各所でいろいろな開発も進んでいる状況の中、こんなエリアは逆に貴重になってきました。



立派な松の木が目印の外観。昭和38年築とおじいちゃん戸建のため全面的なリノベーションが必要です。とはいえ所々にヴィンテージ感溢れる建具もちらほらありますので、うまく再利用できたらなと思いました。2Fが2箇所あるので、それぞれを子供部屋や仕事部屋、寝室なんかに使いたい。外構を工事すれば駐車場も作れそうです。



駅近物件だけに生活に必要な周辺施設に不足はないです。神戸や大阪までも1時間以内、新幹線もつけるので遠方へもラクラク。さらに山陽電鉄も使える好立地。でも物件とエリアは原風景。こんなギャップを楽しめる方に是非。



※再建築不可

※残置物込みの売買契約となります。



  
  
  
    
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価格 950万円 建物面積 109.66㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 明石市藤江
交通 JR山陽本線「西明石」駅 徒歩8分
山陽電鉄「藤江」駅 徒歩12分
建物構造 木造/木造瓦葺2階建て2階建て 所在階
築年 1963年 土地権利 所有権
敷地面積 132.23㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60/200
その他費用 取引態様 媒介
設備 プロパン(前面道路まで都市ガス引きこみ有)/トイレ:直放/電気
備考 地目:宅地/私道負担:有/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/規制:第4種高度地区/私道 平坦 南西向き4m(第43条但し書き道路)/残置物撤去は買主負担/ペット可
情報修正日時 2020年2月21日 情報更新予定日 2020年4月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。