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  • マンションのようなビルのような戸建 -屋上付- (神戸市灘区大和町の物件) - 神戸R不動産
    マンションやビルにしか見えないが実は戸建
  • ニョキっと屋上から六甲山が一望できる4階建の一戸建てなのだ。
    ニョキっと屋上から六甲山が一望できる4階建の一戸建てなのだ。
  • 一際大きな建物。前面道路に車があまり通らないのも魅力。
    一際大きな建物。前面道路に車があまり通らないのも魅力。
  • 石屋川公園脇なので、毎日散歩できる
    石屋川公園脇なので、毎日散歩できる

マンションやビルにしか見えないが実は戸建

sale     住宅 オフィス その他・店舗
マンションのようなビルのような戸建 -屋上付-
 
価格:
3,800万円
面積:
161.92㎡(建物)
79.24㎡(敷地)
    
所在地: 神戸市灘区大和町
交通: 阪神電鉄本線「石屋川駅」 徒歩10分/JR神戸線「六甲道駅」 徒歩13分/阪急電鉄神戸線「御影駅」 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

「一棟売りのマンション!?ビル!?」って僕も思ったんですけど、実はこれ一戸建て。


まだオーナーがお住まいなので室内写真はありませんが、現状は1階が事務所、2〜4階が住居。で、機械室のある屋上にも上がれます。


階段室で階ごとに居室が区切られており、各階にトイレが備わるオーバースペックぶり。なので、ミニキッチンとシャワーブースを階ごとに設け、六甲山系と石屋川公園を一望できる屋上を共用部とすれば、フロアー貸しで3室のワンルームマンション化も可能(用途変更に伴い各種申請手続きが必要となる可能性があります)。


もちろん、住居兼事務所などとして使用するにも魅力的な建物。車1台が敷地内に置けるので、1階を工房やアトリエ、ホビースペースなどにも。


鉄骨造なので、個人的には天井ぶち抜きの鉄骨現しとしたい。まっ白に塗ったり、植物やら好きなモノを吊って、どんどん自分らしく色づけする楽しみがある。


屋上は仲間内で年中バーベキューしたくなる気持ち良さ。六甲おろしが吹抜け、気持ちの良いマウンテンビュー。


石屋川公園を家族で散歩したり子供と遊んだりするのが日常になります。


ロケーションも建物の造りも、阪神間では希少だと思います。


*居住中につき室内写真はありません。

*エレベーターは故障しています(修理には約500万円必要)


>>大きな地図で見る 

価格 3,800万円 建物面積 161.92㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区大和町
交通 阪神電鉄本線「石屋川駅」 徒歩10分
JR神戸線「六甲道駅」 徒歩13分
阪急電鉄神戸線「御影駅」 徒歩14分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 79.24㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/上・下水道
備考 現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車スペース有/現状有姿取引/公簿取引/売主瑕疵担保免責/接道状況:北側公道に接面/ペット可
情報修正日時 2020年2月17日 情報更新予定日 2020年4月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。