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  • 水平線に海 -ペット可・駐車場付- (神戸市灘区六甲山町西谷山の物件) - 神戸R不動産
    リビングから水平線に海
  • 窓際は天空の浮遊感
    窓際は天空の浮遊感
  • 谷間からバッチリ海が見下ろせます
    谷間からバッチリ海が見下ろせます
  • 山と海が被さる風景。バルコニーでのんびりしたい
    山と海が被さる風景。バルコニーでのんびりしたい
  • LDKに入った瞬間にこの明るさと開放感
    LDKに入った瞬間にこの明るさと開放感
  • 二重窓で冬でもあったかリビング
    二重窓で冬でもあったかリビング
  • 琺瑯製のレトロなキッチンが入ってます
    琺瑯製のレトロなキッチンが入ってます
  • 水廻りが明るいっていいな
    水廻りが明るいっていいな
  • 山頂からのビューバスは格別
    山頂からのビューバスは格別
  • 北側和室は旅館の風情
    北側和室は旅館の風情
  • トイレ。清潔感あります
    トイレ。清潔感あります
  • 見た目もバッチリな木の二重窓
    見た目もバッチリな木の二重窓
  • ねじ式の鍵もツボ
    ねじ式の鍵もツボ
  • 深いブルーの鉄扉が渋い
    深いブルーの鉄扉が渋い
  • 廊下手摺壁のモダンな形状
    廊下手摺壁のモダンな形状
  • 横長の低層フォルムが美しい
    横長の低層フォルムが美しい

リビングから水平線に海

sale   NEW 住宅 オフィス
水平線に海 -ペット可・駐車場付-
 
価格:
320万円
面積:
50.36㎡
     
所在地: 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通: 六甲ケーブル「山上駅」 徒歩12分/阪急電鉄神戸線「六甲駅」より バス20分 「天狗橋」バス停 徒歩15分
管理費: 28,000円
修繕積立金: なし

部屋に入ると想像以上の開放感と明るさ!


谷間からきれいに海が望める陽当たりの良い南向きの丘に建ち、冬でも天気が良い日は暑いくらい。ちなみに、六甲山頂でこんなロケーションの物件は意外と数が少なかったりします。


お風呂と洗面が南側に配置されているところ、ニクいです。湿気でジメジメしないし、なによりビューバスが楽しめちゃう。休日の朝風呂は大自然に包まれて爽快な気分。夜景を眺めながら湯船にゆったり浸かる時間も捨てがたい。海を行き交う船の明かりも見えたりするのかな!?


リビングに入ると南側が一面窓なので、水平線に海まで見渡せる開放感。そして、木製窓が内側に付いているので、室内はポッカポカ。鍵もねじ式のレトロ仕様で、見た目も愛らしい。


あと、北側の和室が旅館みたいで個人的に好き。腰高で横長な障子のバランスは床に近い畳の生活にも圧迫感がなくピッタリ。障子紙からやんわり光が降り注ぐのをボーッと眺めてすごしたいなぁ。もちろん、お好みで板間の洋間などに変えるのもアリです。


六甲山頂エリアは地元の大地主さんの借地が多く、このマンションもそれに該当します。ただ、売買価額がその分安かったりするので、築古でも良い物件なら気負い無く遊べる価格かもしれません。都市との二拠点生活、創作活動のアトリエ、事務所などはもちろん、神戸市内などに通勤する為の住居としても六甲山頂は可能。


尚、お部屋は過去にリフォームされているので、そのままでも十分住んで頂ける状態です。


トライアル的に六甲山頂をお考えの方にはハードルが低いので、特にオススメですね。


【賃貸同時募集!(賃料:6万円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、火災保険・保証会社加入要)】


  
  
  
   
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価格 320万円 専有面積 50.36㎡
管理費  28,000円 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通 六甲ケーブル「山上駅」 徒歩12分
阪急電鉄神戸線「六甲駅」より バス20分 「天狗橋」バス停 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下2階付き4階建て 所在階 3階
築年 1967年 土地権利 賃借権
面積   都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/給排水/キッチン/洗面/トイレ(温水洗浄便座近年交換済)/浴室/ボイラー(近年交換済)
備考 管理会社:長谷工コミュニティ/総戸数:26戸/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場1台分無償使用権利付/管理費に修繕積立金・地代・水道代を含む/大規模修繕実施予定:2020年3〜4月頃予定/固定資産税:年額約19,700円(直近実績)/管理人常駐/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責/名義変更料:185,652円(年毎変動/売主負担)/ペット可
情報修正日時 2020年2月11日 情報更新予定日 2020年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。