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物件詳細情報
 

  • 三叉路の軒先で (神戸市中央区北長狭通の物件) - 神戸R不動産
    人が行き交う角地にある住居兼店舗にちょうどいい長屋
  • おそらく元々タコ焼き屋だった軒先の小さな店舗部分
    おそらく元々タコ焼き屋だった軒先の小さな店舗部分
  • アーチ状の2階和室
    アーチ状の2階和室
  • 渋い趣そのまま残る2階和室
    渋い趣そのまま残る2階和室
  • 1階はリフォーム済
    1階はリフォーム済
  • 2階からの眺め
    2階からの眺め
  • 2階和室
    2階和室
  • 1階
    1階
  • 味のある狭くて急な階段
    味のある狭くて急な階段
  • 階段
    階段
  • 階段
    階段
  • 玄関
    玄関
  • 飲食店などで賑わう物件前の通り
    飲食店などで賑わう物件前の通り
  • 飲食店などで賑わう物件前の通り
    飲食店などで賑わう物件前の通り

人が行き交う角地にある住居兼店舗にちょうどいい長屋

sale   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
三叉路の軒先で
 
価格:
2,400万円 (税込)
面積:
83.56㎡(建物)
41.63㎡(敷地)
  
所在地: 神戸市中央区北長狭通
交通: 阪急神戸高速線「花隈」駅 徒歩2分/市営地下鉄「西元町」駅 徒歩3分/JR東海道本線「神戸」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

三宮や元町からも近いのに、どこか下町の雰囲気も残っていて古い建物も多く残る花隈エリア。


そんな花隈も古くてレトロな家屋やビルが、少しずつ新築マンションに建て替えられてしまっています。この物件もそうなりかね無い物件の一つ。


マンション用地として募集されていましたが、どうかこの趣を残したまま引き継いでくれる方がいればいいなと思い、古家付土地として募集させていただくことになりました。


この物件のある花隈駅〜宇治川商店街にかけては、個性的な店舗が増えていて個人的には最も注目しているポテンシャルを感じるエリア。


しかもその中心部の道が行き交うT字路角地。町の中でも視認性が良く目立つ立地。お隣には最近ゲストハウスもできました。美味しくて個性的な飲食店やカフェも周辺に軒を連ねます。ここにも素敵なお店ができたら嬉しいな。


軒先の小さな店舗部分は、元々はどうやらタコ焼き屋があったそう。人通りも比較的多いので、このまま住みながら小さなお店を始めるのもよし。店舗部分の間口を広くして1、2階全て店舗にしてしまうのもアリかと。


1階はリフォーム済み、2階は古い内装そのまま残ってます。木造なので天井はぶち抜いて梁を見せて、床のフローリングや壁も剥がしてオリジナルに近い質感に戻していけばきっと化けるはず。


しかもこの物件の用途地域は、近隣商業地域。用途の制限も少ないし、もし建て替える際も店舗ビルやマンションなどある程度高さのある建物の建築も可能です。


ボロボロになって寿命が来るまで使い倒しちゃってください。

  
  
  
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価格 2,400万円(税込) 建物面積 83.56㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市中央区北長狭通
交通 阪急神戸高速線「花隈」駅 徒歩2分
市営地下鉄「西元町」駅 徒歩3分
JR東海道本線「神戸」駅 徒歩8分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 41.63㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 現況:空室/引渡時期:即可
情報修正日時 2020年2月10日 情報更新予定日 2020年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。