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物件詳細情報
 

  • 平屋と小庭のいい関係 〜リノベの素材〜 (神戸市垂水区塩屋町字南谷の物件) - 神戸R不動産
    眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
  • 眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
    眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
  • 駐車場の横の通路
    駐車場の横の通路
  • 家の前の通路、北側
    家の前の通路、北側
  • 家の前の通路、東側
    家の前の通路、東側
  • 玄関前の通路、南側
    玄関前の通路、南側
  • 玄関
    玄関
  • 眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
    眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
  • 眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
    眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。
  • 玄関
    玄関
  • 和室4.5帖
    和室4.5帖
  • 和室4.5帖
    和室4.5帖
  • ダイニング4.5帖
    ダイニング4.5帖
  • ダイニング天井雨染あり
    ダイニング天井雨染あり
  • ダイニングと庭
    ダイニングと庭
  • キッチン
    キッチン
  • キッチンと勝手口
    キッチンと勝手口
  • キッチン、向こうに洗濯機置場
    キッチン、向こうに洗濯機置場
  • 洗濯機と風呂入口
    洗濯機と風呂入口
  • 風呂(ちょっと狭いタイプ)
    風呂(ちょっと狭いタイプ)
  • 和室、6帖
    和室、6帖
  • 和室、6帖
    和室、6帖
  • 和室、6帖
    和室、6帖
  • 和室、6帖
    和室、6帖
  • 柑橘系の木々
    柑橘系の木々
  • おそらく桜
    おそらく桜
  • 梅の木
    梅の木

眼の前にある小庭、大きな窓、前には民家があります。

sale     住宅
平屋と小庭のいい関係 〜リノベの素材〜
 
価格:
190万円
面積:
45.48㎡
   
所在地: 神戸市垂水区塩屋町字南谷
交通: 各線「塩屋」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

ここは塩屋の南谷という場所。

塩屋の中でも山際の坂道をしばらく歩いていく、奥まった立地にあって、知る人ぞ知るディープなエリア。


そんな場所に庭付きの平屋が、びっくり価格で募集中。

隣には月極駐車場があり、通路をぬけて平屋へとつながっています。


敷地は、玄関の横に小さな坪庭、南面に窓が多く細長い庭があり、サクラ・柑橘系の木、梅の木などの木々が茂っています。窓から四季折々、移り変わる風景も楽しめそうです。


間取りは2DKとこぢんまりとしたサイズではありますが、1LDに改装することで使い勝手は良くなりそうです。

天井も平屋なので、天井を撤去するような改装をすることで天井高さは高く開放的になりそうです。


水回りはオール電化になっていてキッチンはIH、給湯器は電気貯湯タンクになっています。。


内装は天井に雨のシミがあり雨漏れしているようです。常時漏れているというより台風などによる突風が影響かもしれませんが屋根補修は必須となりそうです。


内装はかなりふるくなってます。はっきりいってかなり改装は必要な状態です。


残念ながら隣接する通路は、建築基準法上の道路ではありませんので、再建築は不可となります。住宅ローンは難しくなりそうです。


近隣はDIYで自宅を改装しながら畑をしている人などがいたりもするコアなエリアです。このお家もがっつりプロに頼んで直してもらうと、費用がけっこうかかりそうなので、DIYの猛者が現れて、自ら改装をしてくれないかと期待してたりもします。


平屋と小庭のいい関係、なんとも素敵すぎるので、だれか直して引き継いでつかってくれる方を募集します。


  
  
  
  
  
  
  
    
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価格 190万円 専有面積 45.48㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市垂水区塩屋町字南谷
交通 各線「塩屋」駅 徒歩12分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年 1960年 土地権利 所有権
敷地面積 97㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率 50/100
その他費用 取引態様 媒介
設備 風呂/トイレ/キッチン
備考 地目:原野/現況:空室/引渡時期:即可/地目:宅地/通路は基準法上の道路ではないため再建築不可(住宅ローンは難しそうです)/測量未実施/境界非明示/北側・東側に幅員1.5mの通路有/高度地区/建築基準法第22条区域/現況:古家付土地/ペット可
情報修正日時 2020年1月4日 情報更新予定日 2020年2月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。