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物件詳細情報
 

  • あの小商いが集う元共同住宅 (神戸市中央区北長狭通の物件) - 神戸R不動産
    現況はレトロで懐かしい昔の団地のような内装
  • 続々と個性的な店舗が入居して賑わってきた渋ビル
    続々と個性的な店舗が入居して賑わってきた渋ビル
  • 一面窓なので明るくて光が差し込みます
    一面窓なので明るくて光が差し込みます
  • スケルトンイメージ(同じ間取りの別の部屋)
    スケルトンイメージ(同じ間取りの別の部屋)
  • カクカクした部屋の形が特徴的
    カクカクした部屋の形が特徴的
  • 和室
    和室
  • 和室・台所
    和室・台所
  • キッチン
    キッチン
  • 窓から見える阪急と高架下のノスタルジーな景色
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  • 電車も見えます
    電車も見えます
  • レトロなドアノブそのまま残したい
    レトロなドアノブそのまま残したい
  • トイレ
    トイレ
  • スケルトンイメージ
    スケルトンイメージ
  • スケルトンイメージ
    スケルトンイメージ
  • スケルトンイメージ
    スケルトンイメージ
  • スケルトンイメージ
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  • 共用階段
    共用階段
  • 共用部にはオーナーお手製の照明を設置
    共用部にはオーナーお手製の照明を設置
  • 共用部にはオーナーお手製の照明を設置
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  • ポストもレトロ
    ポストもレトロ
  • タイルに古びた手つかずのこのドアも好き
    タイルに古びた手つかずのこのドアも好き
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

現況はレトロで懐かしい昔の団地のような内装

rent   NEW オフィス その他・店舗
あの小商いが集う元共同住宅
 
賃料:
4万9,500円~6万500円 (税込)
面積:
29.46㎡
  
所在地: 神戸市中央区北長狭通
交通: 阪急神戸高速線「花隈」駅 徒歩1分
管理費: なし
保証金: なし  礼金: 150,000円

あ!あの噂のビルだ・・・。雑誌などで花隈エリアやこのビルの特集が組まれるようにもなってきて、少しずつ知名度が上がってきた知る人ぞ知る話題のビル。もしかしたら情報通の方はご存知の方もいるのでは。


築約50年の元共同住宅の古ビル。新たに一室空きが出ました。これは化けるぞ・・・改装欲がフツフツと湧いてきました。


改装してくれと言わんばかりのいじりがいのあるこの出で立ち。店舗(飲食不可)or事務所として使用してくださる方を募集します。


今回募集の物件は、現状有姿で床など傷んでいる箇所もあるので改装は必須。その分賃料は相場よりお安くなっています。


間取り図を見ていただいたらお分かりの通り、玄関入って奥に行けば行くほど部屋が狭くなる少し変わった間取り。窓に面しているので明るさは十分です。


この味のある趣そのままに復刻させるのも良し、壁や天井も全て取っ払ってコンクリートムキ出しにするのも良し。お好きに内装変えちゃってください。


ここ数年空室が出るたびに続々と個性的な店舗が集まってきました。現在入居中の店舗はこんな感じ。


・1階:洋菓子屋、ワインバー、昔ながらの酒屋、焼鳥屋

・2階:マンションの1室で営業することで有名な知る人ぞ知るあの有名中華料理店

・3階:チーズケーキのカフェ、夜限定の定食屋、ネイルサロン

・4階:よもぎ蒸しエステ


この1、2年にオープンしたお店も多く、テナントさん同士も仲が良さそうな雰囲気が伝わってきました。個性的で面白いオーナーが引き寄せるように、次々といいテナントさんが入ってきています。


コアな個人店が増え、面白くなってきている花隈駅北側、宇治川商店街にかけて飲食店が軒を連ねる通り沿い。


ここにどんな方が入居するかで、またこのビルがどのように変貌を遂げていくのか楽しみ。


条件は以下からお選びいただけます。


・定期借家契約4年:賃料4万9,500円(税込)

・定期借家契約8年:賃料5万5,000円(税込)

・一般借家契約:賃料6万500円(税込)


  
  
  
  
  
  
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賃料 4万9,500円~6万500円(税込) 専有面積 29.46㎡
保証金  なし 礼金 150,000円
償却 なし 管理費  なし
所在地 神戸市中央区北長狭通
交通 阪急神戸高速線「花隈」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 4階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 エレベーターなし
備考 業種要相談(飲食不可)/水道料金 月額1,500円(10m3を超える分は別途請求)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年12月2日 情報更新予定日 2019年12月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。