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  • 僕のビーチテラス (神戸市垂水区塩屋町の物件) - 神戸R不動産
    元レストランを住居に改装。サンルーム、テラス付でプライベート感たっぷりなビーチが目の前に!
  • マンションからはみ出るようにサンルームが付いているのです
    マンションからはみ出るようにサンルームが付いているのです
  • サンルームに海を一望できるジャグジーバス!
    サンルームに海を一望できるジャグジーバス!
  • 憧れのビューバス
    憧れのビューバス
  • 陽だまりサンルームから海、海、海!
    陽だまりサンルームから海、海、海!
  • サンルームは書斎にもいいかな
    サンルームは書斎にもいいかな
  • リビングに入ると一面海が広がるのです
    リビングに入ると一面海が広がるのです
  • 二部屋ぶち抜きのでっかいLDK
    二部屋ぶち抜きのでっかいLDK
  • ふかふかタイルカーペット敷のリビング
    ふかふかタイルカーペット敷のリビング
  • 海を眺めながら毎日ごはん
    海を眺めながら毎日ごはん
  • 料理しながら海が望めるゆったりキッチン。背後にはカップボードまで備わる
    料理しながら海が望めるゆったりキッチン。背後にはカップボードまで備わる
  • R型ステンドグラスが異国情緒漂う北西洋室
    R型ステンドグラスが異国情緒漂う北西洋室
  • 北東側洋室は薄暗い照明がよく似合う
    北東側洋室は薄暗い照明がよく似合う
  • 洗面室ともう一つの浴室
    洗面室ともう一つの浴室
  • もう一つの浴室も広々
    もう一つの浴室も広々
  • 広々トイレ
    広々トイレ
  • 堤防に囲われ、波が穏やか
    堤防に囲われ、波が穏やか
  • 地元の方が楽しむひっそりビーチ
    地元の方が楽しむひっそりビーチ
  • 旧レストランのテラスゲート。フェンスの向こうが駐車場・駐輪場として使える通路(お部屋の西隣り)
    旧レストランのテラスゲート。フェンスの向こうが駐車場・駐輪場として使える通路(お部屋の西隣り)

元レストランを住居に改装。サンルーム、テラス付でプライベート感たっぷりなビーチが目の前に!

sale     住宅 オフィス
僕のビーチテラス
 
価格:
3,980万円
面積:
185㎡
     
所在地: 神戸市垂水区塩屋町
交通: JR山陽本線「塩屋駅」・山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」 徒歩6分
管理費: 19,980円
修繕積立金: 14,380円

*売買価額3,980万円には区分所有建物と南側(持分5分の2/側溝)及び西側隣接地(通路)を含みます(同時売買の条件付)。


僕らが何度もご紹介してきた塩屋ビーチに面する白亜のマンション。ここの1階にはかつて異国情緒たっぷりなレストランがあり、海を一望できるサンルーム席と赤煉瓦敷のテラス席はとても印象的だったとか。


お部屋にして二部屋分あるテナントスペースは、約8〜9年前に住居へと大改装。約5〜6年前にはさらにリニューアルされ、現在に至ります(現在は店舗・事務所利用不可)。


マンションから外にはみ出るかのように造られたサンルームは全面ガラス開口。ユニットバスとは別に、海を望むジャグジー風呂があるではないですか!男性なら裸でタオルを巻き、そのままテラスに出て日光浴したり、涼んでみたり。湯上がりのビールは格別だろうな。


テラスでは友達呼んで大人数のバーベキューも余裕の広さ。マンション脇からビーチにすぐ入れるので、夏の朝は一泳ぎして水着のままテラスで朝食なんて生活が日常になるのだ。


ちなみに、堤防があるので波が穏やからしく、オーナーは夏の夜に泳いでいたとか。


塩屋ビーチは地元の方の憩いの場所で、あまり人が多くなく、プライベート感たっぷり。


神戸、いや日本の都市に近いロケーションでこんな生活ができる場所はあまり無いのでは!?


現オーナーはセカンドハウス利用でほとんど使用していなかった為、内装は極めて良好な状態。二部屋分のワイドスパンを誇るLDKは特に圧巻で、リビングに入るとサンルーム越に室内から海を一望できるのです。料理しながら海が見えるキッチンの配置もいいな。


一点、注意事項が。冒頭に記載の通り、本取引はお部屋に加え、南隣り及び西隣り土地(側溝及び通路)の売買も同時に行って頂くことが条件です。


いろんな出来事が積み重なり生まれた、マンションにあって自由度の高い一室。


良き日常しか頭に浮かびません。


  
  
  
  
  
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価格 3,980万円 専有面積 185㎡
管理費  19,980円 修繕積立金 14,380円
所在地 神戸市垂水区塩屋町
交通 JR山陽本線「塩屋駅」・山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根9階建て 所在階 1階
築年 1973年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 専用庭使用料:3,280円 取引態様 媒介
設備 浴室2ヶ所(ビューバス、ユニットバス)/システムキッチン/洗面/トイレ/給湯/電気/ガス/公営水道/公共下水
備考 施工会社:大成建設株式会社/管理会社:日本管財株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:49戸/現況:居住中/引渡時期:相談/売買価額3,980万円には区分所有建物と南側(持分5分の2/側溝)及び西側隣接地(通路)を含む(同時売買の条件付)/店舗・事務所利用不可/H22〜23年内装全面改修工事/H25〜26年内装一部改修工事/建物面積185㎡は壁芯計算(登記建物面積は壁内法計算で177.89㎡)/動産類は引渡し迄に売主の費用と責任で撤去/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責/公簿取引
情報修正日時 2019年11月16日 情報更新予定日 2019年12月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。