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  • カームハウス  (神戸市東灘区住吉台の物件) - 神戸R不動産
    陽だまりと溶け合う温かい内装と窓一面に山のミドリ。おまけに川のせせらぎがBGM。
  • アンティーク調の収納が壁一面ズラリ。スッキリした空間に家具たちが主張をはじめる。
    アンティーク調の収納が壁一面ズラリ。スッキリした空間に家具たちが主張をはじめる。
  • 住吉台からの海の見え方、すごいんです。
    住吉台からの海の見え方、すごいんです。
  • とってもオシャレなのに、ミドリいっぱい肩の力抜けまくりな空間。
    とってもオシャレなのに、ミドリいっぱい肩の力抜けまくりな空間。
  • 山頂のような海と山を見下ろすバルコニーで家庭菜園を楽しんじゃおう。
    山頂のような海と山を見下ろすバルコニーで家庭菜園を楽しんじゃおう。
  • ソファーに寝転がったり、テーブルで過ごしたり。どっちにしたって幸せな時間。
    ソファーに寝転がったり、テーブルで過ごしたり。どっちにしたって幸せな時間。
  • 愛らしいリビングドアを開けると、窓の外の山まで見通せるLDKに圧倒されちゃいます。
    愛らしいリビングドアを開けると、窓の外の山まで見通せるLDKに圧倒されちゃいます。
  • ティータイムにトルソーのあるこんなスペース。憧れでしかない。
    ティータイムにトルソーのあるこんなスペース。憧れでしかない。
  • 大きな木の対面カウンターにアレコレ食材を置いても絵になる。
    大きな木の対面カウンターにアレコレ食材を置いても絵になる。
  • コンロ廻りのキッチン用品たち。無造作でかっこいいな。
    コンロ廻りのキッチン用品たち。無造作でかっこいいな。
  • 窓と玄関ドアを開け放ち、鍵付網戸にすれば、六甲おろしがビュービュー最高。
    窓と玄関ドアを開け放ち、鍵付網戸にすれば、六甲おろしがビュービュー最高。
  • 洗面廻りは清潔かつ機能的。
    洗面廻りは清潔かつ機能的。
  • 未改修ですが、斜め背もたれ付のあったかステンレス浴槽は名品かと。
    未改修ですが、斜め背もたれ付のあったかステンレス浴槽は名品かと。
  • 1階エントランスホール。R開口やミニマルなラウンジスペースが厳かで好き。
    1階エントランスホール。R開口やミニマルなラウンジスペースが厳かで好き。
  • 山に対峙する勇ましい姿。
    山に対峙する勇ましい姿。

陽だまりと溶け合う温かい内装と窓一面に山のミドリ。おまけに川のせせらぎがBGM。

sale   NEW 住宅 オフィス
カームハウス
 
価格:
980万円
面積:
66.98㎡
      
所在地: 神戸市東灘区住吉台
交通: JR東海道本線「住吉駅」 バス8分 「「赤塚橋」停」バス停 徒歩2分
管理費: 13,200円
修繕積立金: 16,000円

【再募集開始しました!】


山の谷間から海が見える住吉台の景色には、隠れファンがいるとかいないとか。少なくとも僕の中では神戸の町中から見える景色で3本の指に入る場所。


そして住吉台の入口、「赤塚橋」バス停前のレトロなマンション一室に衝撃を受けることに。


リビングに入ると縦長にスコンとバルコニーまで目線が抜け、窓一面に山のミドリの借景が。さらに、川のせせらぎがずっと聞こえているではないですか。


バルコニーへと足を踏み入れる。5階なので山の上から見下ろすような高さにちょっと足がすくみましたが、山の谷間から見える海の姿を目にした瞬間、そんなことを忘れてしばらくボーッと眺めてしまいました。


山頂に住まなくてもいいやと思えるディープな自然環境と、家からJR・住吉駅前の市街地までバスで約10分の利便性が備わるロケーションは、ちょっと他にないかも。


女性オーナーが約4〜5年前に改装したLDKでの時間は非日常的で、家の中でずっと過ごしていたくなりました。住みながら自宅で仕事をする方には特にピッタリ。


僕ならソファーにゴロンと横になってPC作業し、日向ぼっこが気持ち良くてそのまま寝落ちだな。気合いを入れたくなったらテーブルに移動するなど、場所を変えて過ごしてしまいそう。休憩はバルコニーにテーブルと椅子を出し、山の上で過ごすような時間を満喫したい。オーナーのようなダイニング脇のティースペースをつくり、静かに本を読みながら紅茶とか飲んでも心地いいだろう。


なんでこんなにすっきり余白のあるLDKができたのだろうと考えていたら、壁一面にズラリ並ぶアンティーク調の収納や本棚の存在が目に留まる。なるほど、おかげで家具が美しくレイアウトされ、余分な荷物が表に出ないのか。


そして、個人的にはキッチンが好き。というか、オーナーの調理器具や保存食・調味料のレイアウトが無造作な美学に溢れていて素敵だから、レトロなコンロ廻りで料理したいと思ってしまいました。ちなみに、オーブンも備わっています。


洗面は清潔感のある機能的な設備が入り、お風呂とベッドルームは未改装。斜め背もたれのレトロなステンレス製浴槽が個人的にツボでした。それと、写真にはありませんが寝室は畳敷の洋間。LDKでたっぷり”洋”の空気を満喫できるから、畳の間で寝たいな。僕の家もそのスタイルで、なんか落ち着くんですよね。


窓と玄関ドアを開け放ち、鍵付網戸にしてみると、部屋の中を六甲おろしがビュービュー吹き抜ける。山の上のようなこの場所では、夏のエアコンもそんなに必要ないかも。


大胆な1LDKの間取りなので、オトナ一人or二人暮らしにピッタリなサイズ感。特に女性の方にオススメの雰囲気。


借地権ですが、土地の所有者はこの界隈に多い住吉学園さんなので住宅ローンの融資金融機関もいろいろご紹介できますよ。また、地代はかかりますが、一方で土地の固定資産税等はかかりません。


帰り際、夕景や夜明けも見てみたかったなとふと思う。もうすぐ紅葉もはじまるな。そして、住吉川へもここからなら散歩できると認識。


改めて、こんな場所あるんですね、と再発見に近い驚きのあるマンションでした。


  
  
  
    
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価格 980万円 専有面積 66.98㎡
管理費  13,200円 修繕積立金 16,000円
所在地 神戸市東灘区住吉台
交通 JR東海道本線「住吉駅」 バス8分 「「赤塚橋」停」バス停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根7階建て 所在階 5階
築年 1973年 土地権利 賃借権(旧法賃借権)
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(供給事業者変更可)/都市ガス/給湯/上・下水道/キッチン(オーブン付)/洗面台/浴室/トイレ/エレベーター/鍵付網戸(玄関ドア)/洗濯機パン
備考 分譲会社:近畿菱重興産(株)/施工会社:竹中工務店(株)/管理会社:グローバルコミュニティ(株)/管理形態:全部委託/総戸数:45戸/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:地代2,580円/月(2019年3月現在/都度見直し)、期間:2037年3月31日迄(更新料10,000円)/地代は6ヶ月分を半年に一度前納/借地権者:一般財団法人住吉学園/名義変更料:売主負担/敷地権持分割合:45分の1/トランクルーム付(無償)/敷地内平面駐車場空きアリ(月額6,000円〜10,000円)/デザインリフォーム済(平成26〜27年)/ペット飼育不可/家具・備品等の動産類は引渡し迄に売主撤去/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責
情報修正日時 2019年11月27日 情報更新予定日 2019年12月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。