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物件詳細情報
 

  • 御影リノベの手触り (神戸市東灘区御影山手の物件) - 神戸R不動産
    リビング
  • リビングの窓
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  • リビング
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  • ダイニング
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  • ベッドコーナー
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  • キッチン
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  • ダイニングとベッドコーナーを仕切る木製の窓
    ダイニングとベッドコーナーを仕切る木製の窓
  • 玄関土間からリビング・ダイニングへの扉
    玄関土間からリビング・ダイニングへの扉
  • 玄関土間からリビング・ダイニングへの扉
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  • 玄関土間から洗面所
    玄関土間から洗面所
  • 玄関土間
    玄関土間
  • 玄関土間、通風ルーバードア有り
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  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 洗面所
    洗面所
  • 洗面所、洗面台横にトイレ
    洗面所、洗面台横にトイレ
  • 洗面所から浴槽を眺める。
    洗面所から浴槽を眺める。
  • 洗面台とトイレ
    洗面台とトイレ
  • アンティークなドアノブ
    アンティークなドアノブ
  • ヘリンボーンの床
    ヘリンボーンの床
  • むき出しになった天井、照明はシンプル
    むき出しになった天井、照明はシンプル
  • ベランダからの風景
    ベランダからの風景
  • ベランダからの風景
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  • 共用の屋上からの風景
    共用の屋上からの風景
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  • 共用廊下
    共用廊下
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  • 共用エントランス
    共用エントランス
  • 外観
    外観
  • 共用エントランス
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    共用エントランス

リビング

sale   NEW 住宅
御影リノベの手触り
 
価格:
1,890万円
面積:
72.76㎡
      
所在地: 神戸市東灘区御影山手
交通: 阪急「御影」駅 徒歩13分
管理費: 13,860円
修繕積立金: 18,560円

*写真に映る家具などは付属しません。


市街地や川を見下ろす眺望、素材にこだわって素敵にリノベーションされた部屋、共用部や外観に定評のあるヴィンテージマンション、さらに屋上からのパノラマの眺望・・まさにこんな条件のお部屋に住みたかったと思うようなお部屋のご紹介です。


御影駅からすこし距離は歩きますが、坂をあまり登らすアクセスできる立地にマンションはあります。大きな豪邸も立ち並ぶ閑静な住宅街にある大きなマンション。

オートロックを抜けて共用のエントランスへ。曲線を描く柱や梁がデコラティブな印象ですが、ヴィンテージ感はあり。年月を経ていい感じになってきています。


エレベーターで6階へとビュン。共用廊下から六甲山を望む眺望があり。


玄関を開けるとコンクリート床の土間玄関。自転車もおける大きなスペースになってウォークインクローゼットもあります。

漆黒の重厚なガラスドアを開けてみると、リビングダイニングへとつながります。リビングダイニングには大きなガラス窓、高層階なので遠く市街地まで見渡せる風景があります。ステンレスのアイランドキッチンからも遠く景色が眺められます。

素材にもこだわってリノベーション済み。

床は無垢材のヘリンボーンの床。天井は取っ払って天井高さを上げて、コンクリートに白塗装されているのでひろく感じます。室内部屋につけられた木製窓、ゴールドのドアノブ、照明のトグルスイッチもオンオフが楽しい仕様です。


屋上に登ると周囲は低層の住居ばかりなので、360度パノラマの風景が望めます。神戸や大阪の花火も見られたそうです。


ネックとしては72平米(壁芯)ですが、1LDKなのでカップルや単身者向けで、ファミリー向けではありません。また冬季は全館空調システムが作動するため、12月〜4月は暖房費が別途かかります。冬季はそのおかげでどの部屋もまんべんなく暖かくなるようで、暖房機を使うことはないみたいです。


このマンションは時代を経て熟成された魅力があります。遠く海まで見える景色に御影の青い空を眺めて新生活をはじめてみませんか?


*賃貸でも募集中。募集条件は以下となります。

賃料:12.5万円(冬季暖房費込)

敷金:12.5万円、礼金:25万円


  
  
  
  
  
  
  
  
  
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価格 1,890万円 専有面積 72.76㎡
管理費  13,860円 修繕積立金 18,560円
所在地 神戸市東灘区御影山手
交通 阪急「御影」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 5階階
築年 1970年 土地権利 所有権
敷地面積 2,122㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 全館空調システム、冬季暖房費月額(12月〜4月のみ):15,400円(税込) 取引態様 媒介
設備 アイランド型システムキッチン・風呂・ウォシュレット暖房便座・洗面化粧台・屋内洗濯機置場・オートロック・エレベータ
備考 地目:宅地/分譲会社:昭和土地開発/施工会社:竹中工務店/管理会社:関電コミュ二ティ/管理形態:日勤管理/総戸数:57戸/現況:居住中/引渡時期:相談
情報修正日時 2019年9月8日 情報更新予定日 2019年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。