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  • 屋上は我が家のリビングルーム (神戸市灘区赤松町の物件) - 神戸R不動産
    白い壁にオレンジの瓦
  • 広い屋上テラスあり
    広い屋上テラスあり
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • 窓の外には花壇が。ちょっとしたハーブや野菜を育ててお料理に
    窓の外には花壇が。ちょっとしたハーブや野菜を育ててお料理に
  • 西側をリビング、東側をダイニングにするのがいいかな
    西側をリビング、東側をダイニングにするのがいいかな
  • 十分な広さのキッチン
    十分な広さのキッチン
  • 水周りも綺麗です
    水周りも綺麗です
  • お風呂は少し小さめ
    お風呂は少し小さめ
  • 2階にもトイレあり
    2階にもトイレあり
  • 2階和室。来客用にもいいかも。
    2階和室。来客用にもいいかも。
  • 洋室は子供部屋かな。
    洋室は子供部屋かな。
  • 2階のバルコニー。アーチが好き。
    2階のバルコニー。アーチが好き。
  • 屋上への階段。わくわく。
    屋上への階段。わくわく。
  • 六甲山はもちろん、遠くに海も
    六甲山はもちろん、遠くに海も
  • 撮影日は曇天でしたが、十分気持ちよかったです
    撮影日は曇天でしたが、十分気持ちよかったです
  • 晴れてたら海が見えます
    晴れてたら海が見えます
  • 浮かぶ花壇
    浮かぶ花壇
  • ガレージがついてるのも嬉しい
    ガレージがついてるのも嬉しい
  • ガレージは高さが低めなので車種は限られそうです
    ガレージは高さが低めなので車種は限られそうです

白い壁にオレンジの瓦

sale     住宅
屋上は我が家のリビングルーム
 
価格:
3,980万円
面積:
93.24㎡(建物)
74.82㎡(敷地)
   
所在地: 神戸市灘区赤松町
交通: 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

「屋上付きの戸建」憧れるこの響き。撮影に行った際も、1・2階はそっちのけで早く屋上へ上がってみたくてしょうがなかったです。もちろん、その他の部屋もちゃんと撮影しましたけどね。


山手の方に位置しているので、きっと景色もいいんじゃなかろうかと思いながら行ったんですが…うん、やっぱり眺望GOOD。

六甲山はもちろん遠くに海も見えました。近隣住宅の屋上菜園が見える感じも好きだなあ。

撮影日は曇天だったので少々残念でしたが、天気が良ければこの何倍も気持ちいいんだろうなと想像で楽しみました。


ここは六甲山の麓にある閑静な住宅街。立派な石垣の上に建つお屋敷もちらほらあったり、すぐ北側には神戸大学の敷地が広がる文教地区があったりと、静かな環境と自然が守られた邸宅街となっています。

それなのに阪急六甲駅から徒歩7分という好立地も魅力的。


そんな街区に合った、上品だけど可愛らしい外観が素敵な戸建住宅。

白い壁にオレンジ色の瓦がポイント。バルコニー部分の壁がアーチになっているのもいい。どこか洋風な作りがお気に入りです。

玄関扉やフェンスなどは新調されていて既製品感があるので、そこだけお好みで取り替えてもいいですね。

ビルトイン駐車場も付いていますが、ハイルーフタイプの車は厳しそう。セダンや軽、小型自動車くらいしか入らないかな…。


内装は一般的なリフォームですが、状態は良好です。

間取りとしては、1階のリビングダイニングの使い方に工夫がいりそうです。窓から光が入る西側をリビングにして東側をダイニングにするのがいいかな。

2階には洋室2部屋、和室1部屋とファミリーにちょうどいいサイズ感。来客用としても和室があるのは便利かも。

そしてそしてトップには屋上あり。これも一部屋と数えたい。


自然も近く気風のいいこのエリア。気持ちのいい屋上はどう活かそうか。

たまにはテーブルセットと食べ物を持って上がって、ルーフリビングで一家団欒なんてのもいいんじゃないでしょうか。


  
  
  
  
   
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価格 3,980万円 建物面積 93.24㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区赤松町
交通 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階
築年 1978年 土地権利 所有権
敷地面積 74.82㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気/上下水道/システムキッチン/ビルトイン駐車場/屋上テラス
備考 地目:宅地/私道負担:南側指導に7.6m接道。別途私道面積144㎡(共有持分あり)/現況:空室/引渡時期:相談/土砂災害警戒区域(急傾斜地)/準防火地域/宅地造成工事規制区域/文教地区/2019年3月リフォーム済み:水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)・内装全面(床・壁・天井・建具)
情報修正日時 2019年8月23日 情報更新予定日 2019年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。