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  • 風景を取り込む団らんリノベ (神戸市東灘区御影山手の物件) - 神戸R不動産
    ぶち抜かれたムキ出しの天井に、こだわりの素材が詰まった空間
  • 山とその先に海まで抜ける眺望が広がる
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  • 素材やデザインを盛り込まれたLDK
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  • 肌触りのいい無垢杉の床は地べたに座って過ごしたい
    肌触りのいい無垢杉の床は地べたに座って過ごしたい
  • 迫り来る山と隣り合う暮らし
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  • 室内からもこの眺め
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  • LDK
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  • スタイリッシュなステンレスキッチン
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  • キッチン
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  • ベッドスペース
    ベッドスペース
  • ベッドスペースへの開口にもこだわり
    ベッドスペースへの開口にもこだわり
  • スイッチプレート
    スイッチプレート
  • 洗面台・トイレはタイルが愛らしい
    洗面台・トイレはタイルが愛らしい
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  • 蛇口もレトロ
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  • 木製のペーパーホルダーや棚も可愛い
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  • 風呂
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  • 収納スペース
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  • さりげないけどこの蛇口、好きです
    さりげないけどこの蛇口、好きです
  • 収納スペース
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  • アーチのドアや開口
    アーチのドアや開口
  • アーチのドア
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  • 靴箱もカッコイイ
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  • 共用廊下からはこの山並み
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  • レトロなタイルのエントランス
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  • 外観
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  • マンションすぐ前には広い公園
    マンションすぐ前には広い公園

ぶち抜かれたムキ出しの天井に、こだわりの素材が詰まった空間

sale     住宅
風景を取り込む団らんリノベ
 
価格:
1,320万円
面積:
61.85㎡
     
所在地: 神戸市東灘区御影山手
交通: 阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分
管理費: 8,000円
修繕積立金: 8,910円

窓から見えるなんとも見事な風景。すぐそこまで迫り来る迫力の山と、街や海まで望める眺望のコントラスト。眼下には川が流れ窓を開けると川のせせらぎも聞こえてくる。


2011年にアートアンドクラフトによってリノベーションされた物件。窓からの景色を取り込むようにリビング窓側には肌触りのいい無垢杉材が張られていて、地べたに座って過ごしたくなります。


間取りは1LDK。と言っても個室のベッドルームも完全に仕切られているわけではなく、壁上部はリビングと繋がっていたり、ガラスブロックからも人の気配を感じることができます。


キッチンもリビングの方を見ながら。窓に面していて料理しながら山を見られるのも気分良く料理できそう。いつ、どこにいても顔が見える、人の気配を感じる設計で、自然と会話が増えそうです。


ベッドスペースは限られていて大きめのベッド一台分くらいしか置けないので、ご夫婦暮らしや小さなお子さんのいらっしゃるご家族、もちろんお一人でのお住まいにもオススメです。


キッチン周りやトイレ風呂のタイル、蛇口やスイッチプレートなど細部までこだわりが詰め込まれています。収納はそんなに物が多くなければ全て納まりそうな3畳ほどのスペースを確保。


特に設備の故障等はありませんが、フローリング傷みや塗装やクロスの剥がれが一部見られます。


個人的にいちばんのお気に入りは、ドアや開口部のアーチ。部分的に天井や腰壁に塗装されたブルーグレイもレトロで好み。


オーナーさんが居心地が良くてお気に入りで本当は手放したくないというのも納得。山の空気感と街の空気感、自然豊かな山や川と便利な都市。その両方をバランス良く、自然と交わりながら都市への通勤もできる物件です。


坂の上ではあるけど、この景色と自然環境が手に入ると思えばアリじゃないでしょうか。


*現在居住中となります。内覧はオーナーさんのお仕事の都合上、できれば土日でお願いします。


  
  
  
  
  
  
  
    
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価格 1,320万円 専有面積 61.85㎡
管理費  8,000円 修繕積立金 8,910円
所在地 神戸市東灘区御影山手
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 7階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 分譲会社:神鋼興産(株)/施工会社:兵庫建設(株)/管理会社:(株)長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:90戸/バルコニー面積:8.94㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/2011年にリノベーション/敷地内駐車場空なし/駐輪場空あり(自転車:1,000円/年、バイク:2,000円/年)/ペット不可
情報修正日時 2019年7月19日 情報更新予定日 2019年9月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。