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物件詳細情報
 

  • 苅藻インダストリー (神戸市長田区苅藻通の物件) - 神戸R不動産
    吹抜けとロフトの塩梅がたまらん
  • 状態、サイズ共にグッド
    状態、サイズ共にグッド
  • 1F奥から
    1F奥から
  • 1F奥の反対側から
    1F奥の反対側から
  • 荷物昇降用と思われる開口
    荷物昇降用と思われる開口
  • トップライトがまぶしい
    トップライトがまぶしい
  • いざ2階へ
    いざ2階へ
  • 2Fは旧事務所スペース以外開放的な空間
    2Fは旧事務所スペース以外開放的な空間
  • 2F奥から
    2F奥から
  • 2F奥の反対側から
    2F奥の反対側から
  • 建物の中に建物的な旧事務所
    建物の中に建物的な旧事務所
  • 旧事務所を反対側から
    旧事務所を反対側から
  • 2Fから荷物昇降用の開口を覗く
    2Fから荷物昇降用の開口を覗く
  • 荷揚げ用か
    荷揚げ用か
  • これは何だろう!?
    これは何だろう!?
  • 入口扉を開ければ車も突っ込める
    入口扉を開ければ車も突っ込める
  • こんなにタテ長
    こんなにタテ長

*間取り図と現況が異なる場合、現況を優先します

sale   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
苅藻インダストリー
 
価格:
3,700万円
面積:
285.41㎡(建物)
197.57㎡(敷地)
   
所在地: 神戸市長田区苅藻通
交通: 神戸市営地下鉄海岸線「苅藻駅」 徒歩1分
管理費: なし
修繕積立金: なし

三宮から地下鉄で20分の駅前工場に住んじゃえ。


兵庫運河に囲われたバラック小屋の並ぶリバーサイドエリアにあって、住居と町工場が混在する下町、工業地域内のリアルな元鉄工所。


フェイクには醸せない空気感にゾクゾク。


近隣が大型商業施設、チェーン店、マンションなどに侵食されつつあるけど、過去と現在が交錯するシュールな風景も嫌いじゃない。


ガラガラガラと意外に滑らかな鉄扉を開ければ、手前にダイナミックな吹抜け、鉄骨階段を上った先にロフトのようなスペースが現れる。


1974年築とは思えない手入れの行き届いた状態にまずは感動。工場のサイズ感や使い勝手の良いフロア構成に妄想が膨らむ。


コンバージョンし、住みながらアトリエ、ショールーム、店舗を構えたい方には特にピッタリかも(現状、キッチン、洗面、浴室はありません)。


2Fには旧事務所と思われる箱形の造作建物や荷物の昇降用と思われる床開口が残るが、基本的には小屋裏の鉄骨がムキ出しの開放的なワンルーム空間。


工場の設備跡はオブジェ的に残すのもアリだな。


神戸の中心市街地を標榜する港湾の風景に埋もれたい方は、ぜひ。


  
  
  
  
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価格 3,700万円 建物面積 285.41㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市長田区苅藻通
交通 神戸市営地下鉄海岸線「苅藻駅」 徒歩1分
建物構造 鉄骨造/スレート葺2階建て 所在階
築年 1974年 土地権利 所有権
敷地面積 197.57㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域 建蔽率/容積率 70%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 トイレ/都市ガス/電気/公営水道/公共下水
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/1F:158.13㎡、2F:127.28㎡/敷地内駐車場ナシ(建物内駐車可)/接道条件:西側幅員5.3mの公道、北側幅員3.5mの私道に接面/地勢:平坦/第5種高度地区/準防火地域/現状有姿取引/公簿取引/ペット可
情報修正日時 2019年7月9日 情報更新予定日 2019年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。