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  • 森の声を聴け (神戸市東灘区住吉山手の物件) - 神戸R不動産
    住吉山手の住宅地とは思えない森のウッドテラス
  • 反対側から
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  • 木漏れ日がまぶしい
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  • 木陰で朝ご飯を食べたいな
    木陰で朝ご飯を食べたいな
  • リビングからもこの景色
    リビングからもこの景色
  • 和室も落ち着く
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  • フィンランド製サウナ
    フィンランド製サウナ
  • リアルウッド!
    リアルウッド!
  • 吹抜け。ガラス照明と緑の借景が異国情緒溢れる
    吹抜け。ガラス照明と緑の借景が異国情緒溢れる
  • 2F応接間
    2F応接間
  • 春には桜が満開
    春には桜が満開
  • 裏庭へのくぐり戸も趣アリ
    裏庭へのくぐり戸も趣アリ
  • 和庭園
    和庭園
  • 斜面に沿って階段。冒険心を煽られる。
    斜面に沿って階段。冒険心を煽られる。

住吉山手の住宅地とは思えない森のウッドテラス

sale     住宅 オフィス
森の声を聴け
 
価格:
5,480万円
面積:
133.25㎡(建物)
433.02㎡(敷地)
    
所在地: 神戸市東灘区住吉山手
交通: JR東海道本線「住吉駅」 バス7分 「白鶴美術館前」バス停 徒歩5分/阪急電鉄神戸線「御影駅」 徒歩17分/JR東海道本線「住吉駅」 徒歩20分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格改定しました!】


住吉山手にこんな場所があったとは。野生の木々から木漏れ日が溢れ、谷間から鳥の声と滝の音が聞こえてくる。表玄関は閑静な住宅地なのに、裏庭に入るとまさかの景色が待ち受けていたのです。


433.02㎡の土地には、西から北にかけて谷間に沿った斜面地が含まれている。表玄関脇にある庭へのくぐり戸を抜けるとオーナーお手製の階段があり、斜面に入って行くことができる。大きなウッドデッキに和庭園まであるその庭は、ほとんどがオーナーのDIYによるもの。


ここなら、住宅地でリアルな山暮らしが始められそうだ。


春は桜に山ツツジ、秋は紅葉にドングリ、冬は椿が咲き、朝はウグイスなど野鳥の声で目覚めることができる。カブトムシやクワガタもやってくるのだとか。庭でBBQや森林浴を楽しむのも日常。


さらに、フィンランド製のサウナが洗面所脇に完備されているのだ。僕ならサウナの後、裸にタオルを巻き、誰の目にもつかない庭にハンモックを吊るしてのんびり過ごしちゃうな。


住むだけでなく、仕事場まで併設したくなる。そう考えると、可能性は無限大に広がる物件かもしれない。


オーナー曰く、建物は岩盤の上に建造され、基盤も深くまで工事されているとのこと。外装のメンテナンスはそろそろ必要な時期にきているようだが、内部は表層リフォームや必要な設備を交換する程度でまだまだ住めそうな質感。スペース的に必要なら増改築もアリかと。


白鶴美術館前のバス停から途中急坂を挟んで徒歩5分のロケーション。なので、住吉川にも気軽に散歩へ出かけたくなる。自宅から阪急・御影駅やJR・住吉駅までの道のりも楽しい予感。


車で出かけるなら、住吉川沿いを下れば阪神高速道路3号神戸線や5号湾岸線の出入口が割と近いので、大阪・神戸方面へもスムーズに行き来できそう。


妄想が妄想を呼ぶロケーション。面白い使い方を期待してしまいます。


  
  
  
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価格 5,480万円 建物面積 133.25㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区住吉山手
交通 JR東海道本線「住吉駅」 バス7分 「白鶴美術館前」バス停 徒歩5分
阪急電鉄神戸線「御影駅」 徒歩17分
JR東海道本線「住吉駅」 徒歩20分
建物構造 木造/瓦葺2階建て 所在階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 433.02㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/公営水道/本下水
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/庭付(ウッドデッキ、和庭園)/車庫付/1階:76.94㎡、2階:56.31㎡/学区:渦が森小・住吉中/接道状況:南側幅員5.0mの公道(法42条1項1号)に15.0m接面/第1種高度地区/法22条区域/文教地区/宅地造成等規制区域/住吉川・赤塚山風致地区(第3種)/土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)*土地の西〜北側一部のみ/砂防指定地/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責(土地・建物)/公簿取引/境界非明示取引/ペット可
情報修正日時 2019年9月26日 情報更新予定日 2019年12月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。