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  • 段々マンションのススメ (神戸市東灘区岡本の物件) - 神戸R不動産
    山に沿って建つ段々マンション
  • バルコニーからの眺望。街越しに海まで見える
    バルコニーからの眺望。街越しに海まで見える
  • リビングにはブランコ
    リビングにはブランコ
  • 畳に寝っ転がって日向ぼっこ
    畳に寝っ転がって日向ぼっこ
  • リビングダイニングキッチン
    リビングダイニングキッチン
  • 無垢材フローリング
    無垢材フローリング
  • 6帖洋室
    6帖洋室
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  • 玄関
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  • お風呂
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  • 洗面
    洗面
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  • トイレ
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  • 広々ルーフバルコニー
    広々ルーフバルコニー
  • 階段。外国のような雰囲気
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  • 斜面マンション
    斜面マンション

山に沿って建つ段々マンション

sale     住宅
段々マンションのススメ
 
価格:
3,480万円
面積:
92.49㎡
   
所在地: 神戸市東灘区岡本
交通: 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩12分/JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩16分
管理費: 12,000円
修繕積立金: 23,130円

[価格改訂しました!]

山際の、斜面に沿うように建てられたマンションに誰しも一度は目を惹かれたことがあるのでは。一般的な箱型のマンションとは違って、斜めに段々状に建つ姿がとってもユニーク。どことなく、外国の建物のような雰囲気を感じます。巷には「段々マンションフェチ」の人までいるとかいないとか…


阪急「岡本」駅から山の方へ向かって歩いていると、六甲山の裾部分に階段状に建てられたマンションが見えてきます。そのただならぬ存在感といったら…私、圧倒されてしまいました。

外観だけじゃなく、間取りもちょっと変わってる。段々となった下階の屋上を広いルーフバルコニーとして使えるんです。そこからは、すぐそばに山、街を挟んで遠くに海まで抜ける景色が広がります。


それにしてもこのルーフ、洗濯物を干すだけじゃもったいない。私だったら、緑いっぱいにして、ハンモックでも置きたいです。デッキを貼ってリビングの延長みたいにしても気持ち良さげ。バルコニーが大きくて眺望もいいと、空間の可能性が無限大になる気がします。


共用部の階段や廊下はブラウン系のタイルで仕上げられていてシックな印象です。山に向かってずっと続いているみたいな階段は、もはや風景として美しい。段々マンションだからこそのつくりです。


内装は2015年にフルリノベーションされたばかり。床は無垢材フローリングで温かい印象。ルーフバルコニーにはみ出すように畳コーナーも設けられています。畳に寝そべって日向ぼっこなんかしたら気持ちいいんだろうなあ。洋室も2部屋あって窓からは緑を感じられます。子供部屋や寝室によさそう。水周りもとても綺麗な状態です。

自分好みに少し手を入れるのもいいと思いますが、このままでも十分住んでいただけます。


山っぺりといってもここは駅徒歩圏。阪急「岡本」駅が徒歩約12分、JR「摂津本山」駅が徒歩約16分の距離にあり、2沿線が利用可能で生活にも便利。

運動不足な私には坂がちょっぴりきつく感じるところもありましたが、時間的にはすぐなので毎日駅と往復しても大丈夫そう。


「箱型のマンションにはちょっと飽きたな」という方、個性的な段々マンションで広々ルーフバルコニーを手に入れませんか?


  
  
  
  
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価格 3,480万円 専有面積 92.49㎡
管理費  12,000円 修繕積立金 23,130円
所在地 神戸市東灘区岡本
交通 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩12分
JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 5階
築年 1985年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上下水道/電気/システムキッチン/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/温水洗浄便座/追焚機能/エレベーター/オートロック
備考 分譲会社:相互施設株式会社/施工会社:清水建設株式会社/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:日勤/総戸数:31戸/現況:空室/引渡時期:相談/ 2015年リノベーション済み(給排水管は全て入替/架橋ポリエチレン製バルブ付ヘッダー方式/デザインキッチン/キッチン横にダイニングカウンタ新設/キッチン背面収納/無垢フローリング/ユニットバス入替/タンクレストイレ入替/手洗い新設/玄関収納/テレビボード新設)
情報修正日時 2019年11月23日 情報更新予定日 2019年12月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。