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  • 小商いが集う元共同住宅 (神戸市中央区北長狭通の物件) - 神戸R不動産
    昔の団地の一室のような哀愁が漂う
  • 渋いタイルの古ビル
    渋いタイルの古ビル
  • 窓に面していて明るい
    窓に面していて明るい
  • 昭和な趣
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  • レトロなキュービックタイプの風呂
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  • 窓から見える阪急と高架下もノスタルジー
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  • キッチン
    キッチン
  • トイレは和式
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  • 愛らしいドアノブはそのまま残したい
    愛らしいドアノブはそのまま残したい
  • 玄関
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  • 玄関ドア
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  • 共用階段
    共用階段
  • 共用部にはオーナーお手製の照明を設置
    共用部にはオーナーお手製の照明を設置
  • 共用部にはオーナーお手製の照明を設置
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  • ポストもレトロ
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  • タイルに古びた手つかずのこのドアも好き
    タイルに古びた手つかずのこのドアも好き
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

昔の団地の一室のような哀愁が漂う

rent     その他・店舗
小商いが集う元共同住宅
 
賃料:
4万8,600円~5万4,000円 (税込)
面積:
29.46㎡
  
所在地: 神戸市中央区北長狭通
交通: 阪急神戸高速線「花隈」駅 徒歩1分
管理費: なし
保証金: なし  礼金: 100,000円

これは化けるぞ・・・僕自身似たような物件をDIYで改装して住んでますが、久々に改装欲がフツフツと湧いてきました。


年季が入っていて正直ボロボロだけど、改装してくれと言わんばかりのいじりがいのあるこの出で立ち。店舗として使用してくださる方を募集します。


築50年の元共同住宅の古ビル。数名今もなお古くから住まれている方もおられますが、ここ数年空室が出るたびに続々と個性的な店舗が集まってきました。


今回募集の物件は、現状有姿で床など傷んでいる箇所もあるので改装は必須。その分賃料は相場よりお安くなっています。


間取り図を見ていただいたらお分かりの通り、玄関入って奥に行けば行くほど部屋が狭くなる少し変わった間取り。窓に面しているので明るさは十分です。


この味のある趣そのままに復刻させるのも良し、壁や天井も全て取っ払ってコンクリートムキ出しにするのも良し。お好きに内装変えちゃってください。


現在入居中の店舗はこんな感じ。


・1階:洋菓子屋、ワインバー、昔ながらの酒屋、焼鳥屋

・2階:マンションの1室で営業することで有名な知る人ぞ知るあの有名中華料理店

・3階:ネイルサロン、チーズケーキのカフェ

・4階:よもぎ蒸しのお店が新しくオープンする予定


この1、2年にオープンしたお店も多く、テナントさん同士も仲が良さそうな雰囲気が伝わってきました。個性的で面白いオーナーが引き寄せるように、次々といいテナントさんが入ってきています。


賃料は一般借家契約の場合5万4,000円(税込)、定期借家契約5年の場合4万8,600円(税込)となっています。


コアな個人店が増え、面白くなってきている花隈駅北側、宇治川商店街にかけて飲食店が軒を連ねる通り沿い。


ここにどんな方が入居するかで、またこのビルがどのように変貌を遂げていくのか楽しみ。


  
  
  
  
    
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賃料 4万8,600円~5万4,000円(税込) 専有面積 29.46㎡
保証金  なし 礼金 100,000円
償却 なし 管理費  なし
所在地 神戸市中央区北長狭通
交通 阪急神戸高速線「花隈」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 3階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 エレベーターなし
備考 一般借家契約の場合賃料5万4,000円(税込)、定期借家契約5年の場合賃料4万8,600円(税込)/水道料金 月額1,500円(10m3を超える分は別途請求)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年4月24日 情報更新予定日 2019年6月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。