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  • 建築家の愛した別邸 (神戸市東灘区住吉台の物件) - 神戸R不動産
    居間ダイニング、外は緑
  • 居間ダイニング、中心に暖炉
    居間ダイニング、中心に暖炉
  • 居間吹き抜け2階、
    居間吹き抜け2階、
  • お風呂
    お風呂
  • 屋外テラス
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  • 店舗部分
    店舗部分
  • 居間ダイニング、吹き抜け階段
    居間ダイニング、吹き抜け階段
  • 居間ダイニング
    居間ダイニング
  • 居間ダイニング、
    居間ダイニング、
  • キッチンから玄関
    キッチンから玄関
  • キッチン
    キッチン
  • 吹き抜け
    吹き抜け
  • 吹き抜け2階
    吹き抜け2階
  • 2階から遠く山々の風景
    2階から遠く山々の風景
  • 寝室
    寝室
  • 寝室
    寝室
  • トイレ
    トイレ
  • 風呂
    風呂
  • 2階バルコニー
    2階バルコニー
  • 緑あふれる景色
    緑あふれる景色
  • テラス
    テラス
  • 地下(漏水箇所有り)
    地下(漏水箇所有り)
  • ちょっとした庭
    ちょっとした庭
  • 庭(イノシシ出没注意)
    庭(イノシシ出没注意)
  • 庭に降りれる階段
    庭に降りれる階段
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

居間ダイニング、外は緑

sale     住宅 その他・店舗
建築家の愛した別邸
 
価格:
1,800万円
面積:
106.34㎡(土地)
      
所在地: 神戸市東灘区住吉台
交通: JR「住吉駅」バス乗車10分「住吉台県住前」バス停より徒歩2分 バス10分 「住吉台県住前」バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

一面のガラス窓。あふれる緑を目の前に望むリビング。

暖炉の火を眺めながら、ゆっくりとした時間が流れています。


ここは住吉台。住宅地の中にある、アトリエ付住宅の募集を開始しました。建築家が、設計(改装)した自邸。


道路からは住宅街にある普通の戸建の印象、でも中に入るとがらりと雰囲気が変わり、緑があふれる景色がひろがるリビングはまるで別邸にきたかのよう。

モルタル左官の壁、鉄階段や吹き抜けと暖炉。いろんな要素が素敵に合わさって、インテリアを演出しています。


間取りは、店舗営業していたこともあり道路面に店舗部分があります。店舗としても営業しても良さそうですが、アトリエや駐車場としても使っていただけそうな部屋。


リビングとキッチンは一体的な空間となっていて、キッチンはワイドが大きく、壁いっぱいに収納ができます。


リビングにはガラス面が大きくあるので、川の木々がダイナミックに室内から眺められます。中心に大きなピザも焼ける暖炉があります。冬は薪をくべて美味しい料理も楽しめる。


薪は外のテラスに置いておけるスペースが有り。

さらに地下に階段で降りてみると、地下室的な空間があります。若干天井が漏水しているので、倉庫的な空間としてお使いください。


さらに階下におりると庭もあり、畑も楽しんでいただけそうですが、猪も通るようで柵などは必要です。

さらに降りていくと河川につながるようですが、現状降りることは難しそうでした。


傾斜地に建つ建物なので、土砂災害警戒区域にも指定されていますので、その点はご注意ください。

借地権で土地は住吉学園の所有となります。借地権のため銀行融資のハードルはちょっと高いです。


建物に訪れてみて、思ったことは家に帰るというより、山の別荘に来るという表現が正しいような、そんな感覚のお家でした。


残置物家具などは、価値のあるものも多いですが、一部家具も付けてお引渡しということも考えてもらえるそう!


気に入っていただける方に出会えると嬉しいです。

お問い合わせお待ちしております。


*借地権年額費用・名義変更手数料更新(2019年3月1日訂正)


  
  
  
  
  
  
  
  
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価格 1,800万円 専有面積 72.8㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区住吉台
交通 JR「住吉駅」バス乗車10分「住吉台県住前」バス停より徒歩2分 バス10分 「住吉台県住前」バス停 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 賃借権
土地面積 106.34㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 ガスオーブン付キッチン・猫脚バスタブ・洗面台・洗濯機置場・店舗部分有・地下倉庫有・暖炉
備考 現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:借地料 77580円/年額(借地権者:住吉学園)*2019年3月1日訂正/*別途名義変更手数料要 名義変更手数料251,000円(2/1現在)*増築未登記有/ペット可
情報修正日時 2019年3月1日 情報更新予定日 2019年4月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。