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物件詳細情報
 

  • 三田ベース (三田市中央町の物件) - 神戸R不動産
    1階LDK。天井がぶち抜かれたRC造の開放感
  • 屋上から写真の武庫川や反対側に山並みも一望できる
    屋上から写真の武庫川や反対側に山並みも一望できる
  • こんなに広い屋上が使えちゃいます
    こんなに広い屋上が使えちゃいます
  • 川側より、建物正面はこんな感じです。
    川側より、建物正面はこんな感じです。
  • 家具のレイアウトも自由なリビング
    家具のレイアウトも自由なリビング
  • ゆったりダイニング
    ゆったりダイニング
  • カウンター型キッチン
    カウンター型キッチン
  • 背後にはもう一つキッチンがあります
    背後にはもう一つキッチンがあります
  • ダイニングから抜け感あるキッチン
    ダイニングから抜け感あるキッチン
  • 2階の個室はこんな感じ
    2階の個室はこんな感じ
  • パウダールーム
    パウダールーム
  • 木の温もりある愛らしい洗面
    木の温もりある愛らしい洗面
  • シャワールーム
    シャワールーム
  • トイレ。木の便座に魅かれます
    トイレ。木の便座に魅かれます

*現況と間取り図が異なる場合、現況を優先します

sale     住宅 オフィス その他・店舗
三田ベース
 
価格:
3,780万円
面積:
250.2㎡(建物)
223.14㎡(敷地)
    
所在地: 三田市中央町
交通: JR福知山線・神戸電鉄三田線「三田駅」 徒歩7分/神戸電鉄三田線「三田本町駅」 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

*内装写真は竣工当初につき、現状と異なります。


元は診療所兼住居、現在はシェアハウス(2019年3月末空室予定)として使われている屋上付のRC造一棟を引き継ぎませんか?


新たに募集から始めてシェアハウスを運営するも良し、リフォームして2階に住みながら1階をオフィス、アトリエ、店舗など事業スペースとして使用するも良し。もちろん、大空間の住居のみとして使うのもアリかと。


また、屋上に階段でちゃんと上がれるのは嬉しいところ。想像以上に広々使えそうな屋上からは横を流れる武庫川を見下ろせるので、涼しい季節はここでお酒を飲みながら仲間とパーティーしたら気持ちいいだろう。遠くには山並みも望めます。


両階共にメインフロアは天井がぶち抜かれ、コンクリートがムキ出し。1階は杉無垢材フローリングが張られたLDKの大空間に個室型寝室と水廻り、2階は個室、ブース型の寝室、トイレが備わる。


現状はシェアハウス仕様なので、それ以外の用途を想定する場合は内装・設備共に大幅なリフォームを要します。また、掲載写真の内装は竣工当初につき、内装は経年劣化によりかなり傷んでいますし、設備にも性能低下があります。その点はご承知おきください。


再開発により利便性が向上した駅前とは対照的に、本物件界隈は城下町の趣が今も点々と残り、町家など古民家を活用した個人店主が営む店舗等もずいぶん増えました。


三田市街地から5〜10分ほど山側へ車を走らせると農村が現れ、山あいに有馬富士公園や個性的な店舗が点々と存在します。一方、最寄りのJR・三田駅からは大阪駅へ直通約40分。歴史ある町並み、自然に近い暮らし、都会への利便性を兼ね備えた町の顔も見えます。


都会から離れてマイペースに住み、働きたい方やいろんな暮らしを標榜する欲張りさんにオススメしたい物件ですね。


  
  
  
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価格 3,780万円 建物面積 250.2㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 三田市中央町
交通 JR福知山線・神戸電鉄三田線「三田駅」 徒歩7分
神戸電鉄三田線「三田本町駅」 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根3階建て 所在階
築年 1983年 土地権利 所有権
敷地面積 223.14㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/上・下水道/トイレ(4ヶ所)/シャワールーム(2ヶ所)/パウダールーム(2ヶ所)/ランドリールーム/システムキッチン(2台)
備考 地目:宅地/私道負担:21.32㎡(土地面積223.14㎡に含む)/現況:居住中 (シェアハウス運営中/2019年3月末空室予定)/引渡時期:相談/屋上付/敷地内駐車スペース有(複数台可)/接道状況:二方道路(北東・南西)/現状有姿取引(内装・設備に経年劣化・性能低下アリ)/公簿取引/売主瑕疵担保免責(土地・建物)/動産類は引渡し迄に売主撤去予定/ペット可
情報修正日時 2018年12月16日 情報更新予定日 2019年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。