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物件詳細情報
 

  • 緑のフェンス奥にシェア菜園。住民の作業道具も並ぶ
  • 住民の意思でシェア菜園をつくってしまったとか
  • 端っこの棟の角部屋なのでご覧の景色
  • 手前が本物件所有者の使える区画
  • 食事しながら山が一望
  • 洋間とLDKの扉を開け放てば、19帖一間としても使えそう
  • LDK
  • 料理しながら山が見えちゃう
  • LDKを反対側から
  • 南東側寝室。写真は無いが窓辺に海
  • 割と広いユニットバスに交換済
  • 洗面とトイレも綺麗

緑のフェンス奥にシェア菜園。住民の作業道具も並ぶ

sale     住宅
菜園アパートメント -眺望付-
 
価格:
480万円
面積:
55.19㎡
    
所在地: 神戸市東灘区渦森台
交通: JR神戸線「住吉駅」よりバス乗車12分 「渦森台2丁目」停より 徒歩3分
管理費: 7,000円
修繕積立金: 3,000円

4階の部屋まで階段を上ると、バルコニーからは海、LDKからは山。「いいですね!この部屋」とテンションが上がった直後にオーナーが放った一言。


オーナー:「ちなみに、希望者は家庭菜園ができるんです。」

僕:「えっ・・・どこですか!?」


この辺りにそんな分譲団地あったかなと考えながら少々興奮気味に尋ねると、「あそこですよ」とバルコニーから1階の専用庭あたりを指差される。見ると、専用庭の先のデッドスペースがズラリ菜園スペースになっているではないですか。


話を聞くと、この棟の住人が自主的に進めたようで、すべての棟ではないらしい。


でも、これは普通に嬉しいかも。数メートルの畝ではあるが、季節毎に家で食べる野菜くらいはまかなえそうだ。いやむしろ、これ以上大きい畝だと継続して作業するのは難しいかも。


ちなみに、じょうろなどちょっとした作業道具も駐輪場脇に保管頂けます。手ぶらで作業可。


元々、団地は敷地に対してゆとりある配棟がなされている。故に、デッドスペースが意外に多かったりする。こんな風に使っていない場所をみんなで使えるようにすれば、住民同士の交流の場にもなり、魅力的な団地へと生まれ変わる気がした。実際、棟の住民は仲が良いらしい。


部屋はリフォーム済みで、オール洋室の2LDKへと変更済。LDKと洋室の引戸を開け放てば19帖一間としても使えそうだ。寝室となる洋室からも、窓辺に海。


窓を開け放つと、風がビュービュー吹き抜ける。「夏は最高だな」とニンマリ。


お風呂、キッチン、洗面、便器など水廻り設備は経年の使用感が多少ありますが、分譲当初の仕様からは既に改修済。団地なのに広めのユニットバスはポイントが高い。


個人的には、料理や食事をしながらキレイな山が望めるところにグッときました。


一点、家具類を置いていた背後の壁がカビで腐食している箇所がいくつかあります(LDKと洋室の一部)。一部クロスの張り替えやクリーニングが必要なことをご承知おき下さい。


ちなみに、駐車場にバイク・自転車駐輪場も備わっています。


山の空気が流れ、神戸らしい海と山の景色を望みながら市内で菜園生活が送れる団地って素敵ですね。


  
  
    
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価格 480万円 専有面積 55.19㎡
管理費  7,000円 修繕積立金 3,000円
所在地 神戸市東灘区渦森台
交通 JR神戸線「住吉駅」よりバス乗車12分 「渦森台2丁目」停より 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1970年 土地権利 所有権(持分比率)
敷地面積 2,881.43㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上・下水道
備考 地目:宅地/分譲会社:神戸市住宅供給公社/管理形態:自主管理/総戸数:50戸/バルコニー面積:5㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場空きアリ:月額5,000円/台/バイク置場空きアリ:400円(50cc以下)、600円(51〜250cc)、800円(251cc以上)/自転車置場空きアリ:無償
情報修正日時 2018年11月18日 情報更新予定日 2018年12月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。