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物件詳細情報
 

  • 霞んでいるが森の中からダイナミックな海の姿
  • 手つかずの雑木林も残る
  • 平坦地と傾斜地が交錯。斜面は遊び場にする!?
  • 前面道路から。森と共存する家を建てたい
  • 傾斜地の下から

図面寸法はテープ測量に拠ります(地形は公図を参考にしています)

sale     住宅
海を見下ろす森の中で -土地売買-
 
価格:
2,980万円
面積:
636㎡(土地)
    
所在地: 西宮市甲陽園目神山町
交通: 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

*新築のご相談、承ります。


手つかずの雑木林をゆっくり進んでいくと、やがて傾斜地にさしかかる。ふと顔を上げると、木々の狭間から青い空と海が見えた。


町全体が森のような住宅地「甲陽園目神山町」は、駅からずいぶん坂を上った先にある。だから、海の景色も山のてっぺんから見下ろすようなダイナミックさで、ちょっと見とれてしまった。


土地は上部が雑木林の平坦地で、途中から傾斜地。平坦地に家を建てれば、2階以上はかなりのビューが期待できそう。


斜面地は子どもの遊び場にしたり、もう少し木を刈り込んで陽当たりを良くし、野菜や果樹を植えてもいいだろう。


あるがままの土地の姿をできる限り保存し、樹木と共存するような計画としたい。


平坦地を1階とし、斜面にせり出すように地下階を設けても楽しいだろう。


個人的には、屋上や斜面にせり出すテラスを造って森と景色を満喫したいなって思いました。


目神山らしさ溢れる土地には、住み手の個性を思い切りぶつけてほしいですね。


>>大きな地図で見る 

価格 2,980万円 建物面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 西宮市甲陽園目神山町
交通 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」 徒歩15分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 636㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 30%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気:引込無/ガス:引込無/上水道:引込無/下水道:公共下水道(2ヶ所有り)
備考 地目:山林/現況:更地/引渡時期:即可/地勢:傾斜地/接道状況:北西側幅員4.4mの公道に約28m接面/第一種高度地区/東六甲山地区(第2種)風致地区/甲陽園目神山地区地区計画/敷地面積最低限度:330㎡/外壁後退:隣地1.5m、道路2m(500㎡以上の為)/平成8年9月25日土地区画整理法による換地処分/ペット可
情報修正日時 2018年10月30日 情報更新予定日 2018年12月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。