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  • ボクらの小さな町 -事務所・アトリエ可- (宝塚市高司の物件) - 神戸R不動産
    町の中の”小さな町”には住居・店舗・事務所・アトリエが集まる
  • 玄関入ってすぐの部屋。事務所・アトリエにもぴったり。
    玄関入ってすぐの部屋。事務所・アトリエにもぴったり。
  • 2階DK。窓からたっぷり光が注ぐ(写真の壁の色はありません)。
    2階DK。窓からたっぷり光が注ぐ(写真の壁の色はありません)。
  • ミニマルで質感のあるキッチンはむしろ嬉しい(写真の壁の色はありません)。
    ミニマルで質感のあるキッチンはむしろ嬉しい(写真の壁の色はありません)。
  • 木の階段。温もりあります(写真の壁の色はありません)。
    木の階段。温もりあります(写真の壁の色はありません)。
  • 真っ白で清潔感あります。
    真っ白で清潔感あります。
  • 洗面・トイレは一体でカーテンなどで仕切ることは可能。その横に洗濯機置き場。
    洗面・トイレは一体でカーテンなどで仕切ることは可能。その横に洗濯機置き場。
  • おがくずの入ったクロス
    おがくずの入ったクロス
  • 肌触りの良い無垢材フローリング
    肌触りの良い無垢材フローリング
  • 合計3棟(本物件は写真右側棟)
    合計3棟(本物件は写真右側棟)
  • トランクルーム付なのです
    トランクルーム付なのです
  • 住居の他、店舗や事務所もある。
    住居の他、店舗や事務所もある。
  • "小さな町"の道しるべ
  • 玄関前。雨に濡れない庇通路付。
    玄関前。雨に濡れない庇通路付。

町の中の”小さな町”には住居・店舗・事務所・アトリエが集まる

rent     住宅 オフィス その他・店舗
ボクらの小さな町 -事務所・アトリエ可-
 
賃料:
6万円
面積:
33.95㎡
   
所在地: 宝塚市高司
交通: 阪急電鉄今津線「小林駅」 徒歩13分
共益費: 4,000円
敷金: なし  礼金: 120,000円

【2020年12月1日以降ご内見可能です(予約可)!】


まちの一角を居心地のいい住居やお店に仲間同士で造り変えたような、そんな場所が宝塚にある。


映画『阪急電車』の舞台にもなった宝塚市・小林駅界隈。山に抱かれ、レトロな商店街が未だに残る、日常サイズの小さな町。


老舗の珈琲屋や洋食屋、新しいパン屋さんなどを横目に駅から平坦な道を歩いていると、静かな住宅街に差しかかる。そこからさらに進むと、やがて木々が印象的な建物群が目の前に現れる。


道路を挟んで計4棟あるその一角は、そこだけ独立した町のような世界観。住居以外にガーデンテラスのあるオーナー経営のカフェ、美容室、雑貨屋2軒、ヨガ教室、料理教室、シェアオフィス&ギャラリー、ミニ本屋などが集う。


聞くところによると、人づてで集まって来た方が多いそうだ。この場所の空気感に共鳴して集まった入居者が発案のイベントやワークショップなども行われ、地域の公民館のような場所となっている。


そして今回は、”karakusa”の1・2階メゾネットのお部屋を募集します。住居としてのみならず、上階をプライベートスペース、下階を事務所やアトリエとして使い分けることができる造りが楽しい。


玄関が建物の裏手となるので、店舗であれば予約制の教室やサロンなどは可能かもしれませんね。


壁はオーナーが工具の貸出を行ってくれるので、他の色に壁を塗り変えたり、棚を付けたり、好きなものをデコレーションしたりと楽しみが尽きない(一部壁はできません)。


また、内装は無垢材フローリングにウッドチップクロス壁と自然素材を基調としているので、穏やかに暮らせそうです。


疲れたらフラフラ1階のカフェで珈琲飲んだりランチしたり(ドリンク代は入居者特典30%OFF!)。”小さな町”のお店を巡り、スタッフの方と談笑しても楽しい。ご近所さんともバッタリ会って、立ち話に花が咲いたりするかも!?


「ほしい暮らしは自分たちで造る」


そんな小さな町に暮らしてみませんか?


*壁のアクセントカラーはありません(写真は以前入居時のもの)


  
  
  
>>大きな地図で見る 

賃料 6万円 専有面積 33.95㎡
敷金  なし 礼金 120,000円
償却 なし 共益費  4,000円
所在地 宝塚市高司
交通 阪急電鉄今津線「小林駅」 徒歩13分
建物構造 木造3階建て 所在階 1階
築年 2015年 取引態様 媒介
設備 キッチン(コンロ無し)/洗面台/トイレ/洗濯機置場(トイレと一体)/ユニットバス/電気/都市ガス/上・下水道/エアコン無し/エレベーター無し
備考 ペット可 (飼育時諸条件変更→賃料66,000円/礼金198,000円/種別等事前確認)/募集戸数:1戸/事業可(賃料・礼金に別途消費税要)/カフェドリンク代入居者特典30%OFF/合板壁部等DIY一部相談可(工具貸出可)/イベント・ワークショップ開催可/無垢材フローリング/塗装・ウッドチップクロス壁/敷地内駐車場:空き状況都度確認要(入居者のみ月額8,000円・台/普通・軽自動車)/敷地内駐輪場空きアリ/近隣駐車場複数アリ(空き状況不明)/J-COM(TV:民放視聴可/インターネット:12MBまで無償利用可)/トランクルーム:無し/現状有姿取引(仕上げ材の経年劣化、設備の性能低下アリ)/家賃保証会社加入要:住居の場合、初回保証料28,000円(更新料10,000円/年)/現況:居住中/引渡:2020年12月初旬/要火災保険契約
情報修正日時 2020年11月9日 情報更新予定日 2020年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。