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  • ボクらの小さな町 -事業・ペット可- (宝塚市高司の物件) - 神戸R不動産
    町の中の”小さな町”には住居・店舗・事務所が集まる
  • 土間から無垢材フローリングへと伸びる空間。合板壁が良きアクセント。
    土間から無垢材フローリングへと伸びる空間。合板壁が良きアクセント。
  • 好きなものをスクラップしたり棚を付けたりしたい合板壁。
    好きなものをスクラップしたり棚を付けたりしたい合板壁。
  • 玄関とは別に店舗・事務所向きな引戸付。土間は作業場!?
    玄関とは別に店舗・事務所向きな引戸付。土間は作業場!?
  • 縦長空間を壁でゆるく仕切ってます
    縦長空間を壁でゆるく仕切ってます
  • ミニマルキッチンにタイル張りの壁が映えます
    ミニマルキッチンにタイル張りの壁が映えます
  • 丸い鏡が愛らしい
    丸い鏡が愛らしい
  • 洗濯機置場のあるトイレ
    洗濯機置場のあるトイレ
  • 窓付で明るく清潔感アリ
    窓付で明るく清潔感アリ
  • 共用の庭とデッキコート。開放感あります。
    共用の庭とデッキコート。開放感あります。
  • おがくずの入ったクロス
    おがくずの入ったクロス
  • 肌触りの良い無垢材フローリング
    肌触りの良い無垢材フローリング
  • 合計3棟(本物件は写真右側棟)
    合計3棟(本物件は写真右側棟)
  • トランクルーム付なのです
    トランクルーム付なのです
  • 住居の他、店舗や事務所もある。
    住居の他、店舗や事務所もある。
  • "小さな町"の道しるべ

町の中の”小さな町”には住居・店舗・事務所が集まる

rent   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
ボクらの小さな町 -事業・ペット可-
 
賃料:
5万9,000円
面積:
29.81㎡
   
所在地: 宝塚市高司
交通: 阪急電鉄今津線「小林駅」 徒歩13分
共益費: 4,000円
敷金: なし  礼金: 118,000円

まちの一角を居心地のいい住居やお店に仲間同士で造り変えたような、そんな場所が宝塚にある。


映画『阪急電車』の舞台にもなった宝塚市・小林駅界隈。山に抱かれ、レトロな商店街が未だに残る、日常サイズの小さな町。


老舗の珈琲屋や洋食屋、新しいパン屋やレストランなどを横目に駅から平坦な道を歩いていると、静かな住宅街に差しかかる。そこからさらに進むと、やがて季節の草花や樹木が印象的な建物群が目の前に現れる。


道路を挟んで計4棟あるその一角は、そこだけ独立した町のような世界観。住居以外にガーデンテラスが併設されたオーナー×ゆり珈琲の共同経営カフェ、美容室、雑貨屋2軒、ヨガ教室、アトリエ、シェアオフィス&ギャラリー、法人事務所、ミニ本屋(開業時期未定)などが集う。


聞くところによると、人づてで集まって来た方が多いそうだ。この場所の空気感に共鳴して集まった入居者が発案のイベントやワークショップなども行われ、地域の公民館のような場所となっている。


そして今回は、1階にカフェのある”karakusa”棟の一室を募集します。


パインの無垢材フローリングにウッドチップクロス、タイル壁、合板壁など、自然素材を基調とした部屋は居心地がいい。


玄関前には共用庭と向かい合う3住戸で使用可能な共用デッキコートが。テーブルや椅子を出し、住人同士で語らい合う姿が目に浮かんでくる。玄関を入ると、ちょっとした作業に使えそうな土間スペースが完備。


玄関ドアとは別に店舗・事務所の入口として使えそうな引戸もあるので、住みながらここで何か始めたくなる。


玄関は道路から建物裏側にまわった位置にあるので、視認性を重視した店舗には不向きです。予約制の教室やサロン、事務所などにピッタリかと(過去には料理教室が行われていました)。


疲れたらフラフラ1階のカフェで珈琲飲んだりランチしたり(ドリンク代は入居者特典30%OFF!)。”小さな町”のお店を巡り、スタッフの方と談笑しても楽しい。ご近所さんとバッタリ会って、立ち話に花が咲くかも!?


「ほしい暮らしは自分たちで造る」


そんな小さな町に暮らしてみませんか?


  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

賃料 5万9,000円 専有面積 29.81㎡
敷金  なし 礼金 118,000円
償却 なし 共益費  4,000円
所在地 宝塚市高司
交通 阪急電鉄今津線「小林駅」 徒歩13分
建物構造 木造3階建て 所在階 1階
築年 2015年 取引態様 媒介
設備 キッチン(コンロ無し)/洗面台/トイレ/洗濯機置場(トイレと一体)/ユニットバス/電気/都市ガス/上・下水道/エアコン無し/エレベーター無し
備考 ペット可 (飼育時諸条件変更→賃料65,000円/礼金195,000円/種別等事前確認)/募集戸数:1戸/店舗・事務所可(賃料・礼金に別途消費税要)/カフェドリンク代入居者特典30%OFF/共用デッキコート付(3.8㎡)/合板壁部等DIY一部相談可(工具貸出可)/イベント・ワークショップ開催可/無垢材フローリング/塗装・ウッドチップクロス壁/敷地内駐車場:空き有り(入居者のみ月額8,000円・台/普通・軽自動車)/敷地内駐輪場空きアリ/近隣駐車場複数アリ(空き状況不明)/J-COM(TV:民放視聴可/インターネット:12MBまで無償利用可)/トランクルーム:無し/現状有姿取引(仕上げ材の経年劣化、設備の性能低下アリ)/家賃保証会社加入要:初回保証料28,000円(更新料10,000円/年)/現況:空室/引渡:相談/要火災保険契約
情報修正日時 2020年6月28日 情報更新予定日 2020年7月25日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。