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物件詳細情報
 

  • 山麓の住宅地で薪ストーブと広い庭のある暮らし
  • アンティーク系の家具が馴染む空間
  • モノに囲まれて暮らす心地よさ
  • カフェようなダイニング・キッチン
  • キッチン廻りはプロユース
  • リビングからデッキへと繋がる
  • イスとテーブルを出してBBQしたい
  • 吹抜けが気持ちいい玄関
  • エキゾチックな照明がアクセント
  • 2F廊下脇に書斎のようなスペース
  • 2F寝室。緑と遠くまで抜ける空
  • 庭へのアプローチ。薪が似合います
  • 門から玄関に至る長いアプローチにワクワク
  • シンプルな外観と庭木が調和する

山麓の住宅地で薪ストーブと広い庭のある暮らし

sale   NEW 住宅 オフィス
甲山の麓で
 
価格:
4,000万円
面積:
129.9㎡(建物)
357.36㎡(敷地)
    
所在地: 西宮市甲陽園東山町
交通: 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」 徒歩17分
管理費: なし
修繕積立金: なし

川のせせらぎや鳥のさえずりが聞こえる山麓の住宅地「甲陽園東山町」で、薪ストーブと広い庭のある一軒家に暮らす。


風光明媚な甲山森林公園まで徒歩約10分のロケーションや内外改修された建物の造りは、外国人住居を彷彿とさせます。駅から徒歩圏でこんな生活ってちょっと羨ましい。


今回は薪ストーブ、家具、照明付での売買となります。


お菓子づくりをされている奥様こだわりのプロユースな造作キッチンを中心に、リビング・ダイニングへと繋がるカフェのような空間はインパクトがあります。ザラついた漆喰壁の質感も魅力的。


食材、調理器具、一点物の家具など、モノに囲まれて暮らす心地よさ。友人などを招いてみんなでワイワイ楽しむ姿が目に浮かんできます。オーナーはテーブルとチェアをウッドデッキに出し、BBQパーティーを楽しんでいたとか。


薪ストーブはしっかり火が点けば2階までじんわり温かく、ヒーターいらずで一晩中ポカポカ。中に棚を付け、ピザや焼き芋を楽しんでいたとか。スチーマーを乗せているので加湿器効果で乾燥を防いでくれるそうです。また、フランス製の鋳物鍋も譲渡頂けるようですので、ストーブの上でシチューや鍋料理も楽しんで頂けるかと。


2階は家族で暮らすのに十分な数の寝室。窓からは空が見渡せます。廊下脇に設けられた書斎のようなフリースペースもユニーク。


各階にトイレがあり、水廻りは美装すれば十分使える状態。あと、和室が一部屋あるのも個人的にはいいなって思いました。


駅前には洗練されたパン屋、ケーキ屋、カフェ、料理屋が軒を連ね、近所にはコープ、駅前には阪急オアシスなどスーパーも充実。


山側に5〜10分車を走らせるとカフェやレストランが点在しているのも嬉しいところ。今年、無料化予定の西宮北有料道路を通って山越えすれば、有馬温泉や三田・篠山も実は身近な存在。


尚、敷地内駐車スペースはありませんが近所に大きめの月極駐車場があります。


「家族で自然に囲まれた暮らしに憧れるけど、仕事などを考えると現実的にちょうどいい物件が見つからない!」と悩んでいる方には特にオススメしたいですね。


  
  
  
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価格 4,000万円 建物面積 129.9㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 西宮市甲陽園東山町
交通 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」 徒歩17分
建物構造 木造/スレート葺2階建て 所在階
築年 1986年 土地権利 所有権
敷地面積 357.36㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 薪ストーブ/家具/照明器具/電気/都市ガス/公営水道/本下水/キッチン(水栓:グローエ)/洗面/トイレ/浴室
備考 地目:宅地/私道負担:30.40㎡(土地面積に含む)/現況:居住中/引渡時期:相談/漆喰壁/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責(土地・建物)/公簿取引/境界非明示取引/地勢:雛壇/第二種高度地区/東六甲山地区(第3種)風致地区/建築基準法第22条区域/宅地造成等規制区域/接道状況:北側幅員4.0mの私道(位置指定道路)に15.2m接面/敷地内駐車スペース:無し(設置不可)/近隣月極駐車場:有り(空き状況未確認)/床面積:1F 72.77㎡、2F 57.13㎡/学区:甲陽園小・上ヶ原中/ペット可
情報修正日時 2018年1月9日 情報更新予定日 2018年2月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。