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物件詳細情報
 

  • 相反するテイストが違和感なく溶け込む
  • 最上階の部屋内からこの景色
  • パノラマビュー。市街地を見下ろす
  • 家具でゆるく仕切られた空間が心地いい
  • 和室側から部屋内を望む
  • 昔の和室は居心地がいい。さらにこの景色
  • キッチン廻りの収納もすべてリアルウッド
  • 白のキッチンと家具が相性よし
  • 木の質感
  • キッチンからも景色が望める
  • 書斎スペース
  • ダイニングから書斎側を望む
  • 現しのコンクリートがアクセント
  • 玄関入ると洋室の壁がぶち抜かれたフリールーム
  • 廊下側から玄関を望む。
  • フリールーム。木壁と一体のシューズボックスが渋い
  • フリールームから六甲山ビュー。玄関扉も開け放ちたくなる
  • 「行ってきます!」と扉を開けると山がお出迎え
  • 北東洋室
  • サイザル麻カーペット
  • 洗面台はシンプルだけど雰囲気アリ
  • 御影石とまっ白なタイルのコントラスト
  • トイレの天井と床がアクセント
  • 収納部屋も広い
  • 外観。山と川がすぐそこに

sale     住宅
静かに伝わる
 
価格:
1,390万円
面積:
80.12㎡
   
所在地: 西宮市獅子ヶ口町
交通: 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」 徒歩7分
管理費: 12,500円
修繕積立金: 16,020円

建築家のご夫婦が自ら設計し、改修されたマンションの一室。


オリジナルの造りを尊重しながらポテンシャルを引き出すように手が加えられている。緻密な設計と温かい眼差しが印象的な部屋。


和洋ミックスされた空間ですが、経年で飴色に変化した和室材に合う木で家具や収納扉を製作。主張しないミニマルな形状や納まりが空間にスッと溶け込む。床はサイザル麻カーペット敷。自然素材の風合いは木と相性がいい。ところどころ現しとなったコンクリートも絶妙なアクセント。


トイレや洗面はシンプルに改装され、在来工法の浴室はマンションらしからぬ御影石と白タイルのコントラスト、質感に魅了されました。


相反するテイストが馴染むよう計算された素材感やモダンなディテールが満載。ここなら和室に家具を置いて暮らすのもアリな気がする。


そして、ダイナミックな南北の眺望が部屋内から極力楽しめるような造りとなっている。南側は市街地を見下ろすパノラマビュー。キッチンからも宙に浮かんだような抜け感が楽しめる。


玄関を入ると、北東洋室が取っ払われたフリールームがいきなり現れる。おかげで窓を開けると山並みが開放的に見渡せる。夏場は玄関扉も開け放ち、空と繋がるように暮らしてみたい。部屋内をビュンビュン風が吹き抜ける予感。


アトリエを想定して造られた部屋はちょっと特殊な間取りに映るかもしれないが、使い方に合わせて壁を立てるのは容易なので、ここから少し手を加えることを検討してみてほしい。


ちなみに、部屋内は退去後のメンテナンスを行っておりませんので、サイザルカーペットなど仕上げ材は経年劣化で一部交換する必要がありそうです。


マンションの西側には夙川沿いの緑道、ちょっと北側には北山緑化植物園へつながる登山道という風光明媚なロケーション。


部屋内に一歩足を踏み入れると、建築家の仕事が静かに、感覚的に伝わってくると思います。


  
  
  
  
  
  
   
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価格 1,390万円 専有面積 80.12㎡
管理費  12,500円 修繕積立金 16,020円
所在地 西宮市獅子ヶ口町
交通 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根7階建て 所在階 7階
築年 1972年 土地権利 所有権(持分比率)
敷地面積 2,786.55㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 トランクルーム管理費:200円/自治会費:150円 取引態様 媒介
設備 システムキッチン/トイレ/洗面/浴室/電気/都市ガス/上・下水道
備考 分譲会社:伊藤忠商事(株)/施工会社:(株)新井組/管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ(株)阪神支店/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:75戸/バルコニー面積:8.68㎡/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/売主瑕疵担保免責/トランクルーム:No.47
情報修正日時 2017年12月1日 情報更新予定日 2017年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。