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物件詳細情報
 

  • レトロな銭湯を異空間として捉えてみる
  • 左から住居、銭湯、アパートの入口が並ぶ
  • 愛らしくも趣のある佇まい
  • 道路からのアプローチは石段
  • キャッチーな銭湯の入口
  • 脱衣所も昔のまんま
  • ロッカーまでちゃんと残っている
  • 「サウナ・バス」のフォントに萌える
  • オールドサウナの貫禄
  • 記憶を辿る
  • 男女別。もう一つの浴場
  • 前面道路から見下ろす建物群。川と木々に囲まれた風情
  • 住居側の入口もなかなかレトロな出で立ち
  • DKは改装されている様子
  • 居室も改装済
  • 浴室も比較的新しい
  • 銭湯2階にあるアパートは3室
  • 勾配天井が味のあるアパートの1室
  • アパートの木造フレームに魅せられます
  • アパートの窓も素敵
  • アパートから見下ろす川と並木
  • これも残したい

レトロな銭湯を異空間として捉えてみる

sale     住宅 オフィス その他・店舗 
Salon de 銭湯
 
価格:
1,900万円
面積:
466.58㎡(建物)
896.2㎡(敷地)
      
所在地: 神戸市長田区檜川町
交通: 神戸電鉄有馬線『丸山駅』 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

地元の憩いの場であった銭湯に住居、アパートが付いたレアな物件をご紹介。


もちろん銭湯を再開するのがベストなんでしょうけど、個人的には銭湯を異空間と捉え、ギャラリーや店舗などを展開するのも楽しい気がします。


もぬけの殻となった建物の中には誰もいないけど、人の姿が目に浮かんでくる。パブリックな要素が強い銭湯は、張り紙やサインを含む造形に人が加わって完成する空間。それが感覚的に伝わってくるのかもしれない。再び人が集う場所へ再生されることを期待してしまいます。


戦前は別荘や料亭が建ち並び、神戸の数少ない行楽地であった長田区・丸山。近年は空き家が目立つ住宅地ですが、新開地駅から電車で3駅、山の中腹というロケーション、レトロな風情のまちなみにはポテンシャルを感じます。


残念ながら間取り図は残っていないのですが、道路脇に旧コインランドリーだった建物があり、その横に駐車スペース。道路から石段で下った先に上記の建物群があります。


建物向かって左から住宅、銭湯、アパートの入口が並び、2階建の建物はオリエンタルな趣。


住宅の内部は一般的な仕様でリフォーム済。クリーニングして多少仕上げ材を変えてあげれば住めなくもない状態。ユニットバス、トイレ、キッチンなども揃っています。ここで主一家が暮らしていたと思われる。


銭湯は張り紙や看板まで当時のままの状態。2層分程ある天井が高くて気持ちいい。脱衣場と浴場は男女に分かれていて、レトロな脱衣ボックスやサウナがいい味出してます。できれば保存し、うまく活用してほしい気がします。浴場は程よくリニューアルされており、清潔感があるので、設備が稼動すればそのまま使えなくもない印象。ちなみに、住居と銭湯は内側で繋がっています。


最後にアパートが3室。中は割と広いが、ずいぶん傷んでいます。雨漏れや湿気による腐食も。ただ、木造の質感やレトロな窓の風情はなかなかのもの。和室も勾配天井で凝った意匠。そして、窓辺に川と並木の風景が広がる。そして、窓を開けると川の音が耳に飛び込んできます。季節ごとに良い景色が楽しめそう。花見や紅葉が待ち遠しい。


何人かで住みながら、ワイワイ修繕し、ギャラリー、アトリエ、ショップ、カフェ・バー、宿などが混在する姿が似合う建物群。


ここに小さな町のような空間が生まれたら、丸山の町も面白くなりそうな予感がします。


  
  
  
  
  
   
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価格 1,900万円 建物面積 466.58㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市長田区檜川町
交通 神戸電鉄有馬線『丸山駅』 徒歩6分
建物構造 木造/瓦・亜鉛メッキ鋼鈑葺2階建て 所在階
築年 1963年 土地権利 所有権
敷地面積 896.2㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上・下水道/銭湯設備
備考 地目:宅地/私道負担:無/現況:空室/引渡時期:相談/増築年月日:昭和53年/延べ床面積:1階354.24㎡、2階112.34㎡/未登記建物アリ(種類:店舗、構造:木造亜鉛メッキ1階建、床面積17.38㎡)/H29年度固定資産税評価額(土地:26,791,737円、建物:2,453,400円)/接道状況:北側幅員約4.0mの公道、東側幅員約6.0mの公道に接面/路線価(北側:40,000円/㎡・約132,000円/坪、東側:51,000円/㎡・約168,000円/坪)/準防火地域/建物種類:公衆浴場・居宅/敷地内駐車場アリ/現状有姿取引/公簿取引/ペット可
情報修正日時 2017年10月25日 情報更新予定日 2017年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。