価格：

2,590万円

面積：

128.93㎡（建物）
1,463.20㎡（敷地）

この場所で紡がれてきた物語は、ここでひとつのエピローグを迎えます。

「ページを閉じたその先には、新たなストーリーが待っている。」

次の担い手によって物語が続いていく、そんな予感に満ちた物件のご紹介です。

まるで絵本の世界から飛び出してきたような、パステルカラーの可愛らしいおうち。ここはかつて、絵本をモチーフにしたお料理や空間を作り上げた予約制の絵本カフェとして運営されていました。

しっかりと調理ができる厨房に加え、お風呂・トイレなどの水回りも完備。住まいとしてはもちろん、書店をそのまま引き継いだり、住みながら小さく場を開いたり、静かな環境を活かし、アトリエとしての利用も良さそうです。家具や絵本などの動産類も、ご希望に応じて譲渡可能です。

梁が剥き出しになった高い天井と、年月を重ねるごとに味わいを増した床、そして柔らかい光が差し込む窓がたくさん設けられた室内。そこに寄り添うように並ぶ可愛らしい家具たちが、かつてここで営まれていた暮らしや物語をそっと呼び起こしてくれます。縁側に立つと、眼下には住宅街が広がり、その先には船が行き交う大海原。最寄駅から住宅地を抜け、階段や坂道をてくてくと登った先、小高い丘の上、森のそばにひっそりと佇んでいるんです。

海と山のあいだに広がるまち、須磨エリア。JRと山陽電鉄が並行に走っており、三宮から電車で約20分と、都市部へのアクセスも良好です。美しく整備された須磨海岸では日々の散歩を楽しむ人の姿があり、夏には潮干狩りなどでたくさんの人で賑わいます。一方、須磨浦山上遊園地や須磨離宮公園といった山側の自然も、1時間かからずに楽しめます。

本物件は須磨離宮公園東口からほど近い立地で、最寄駅は山陽電鉄「東須磨」駅。敷地内に駐車場はありませんが、徒歩約5分の場所に山麓線が通っており、周辺には月極駐車場やコインパーキングも利用可能です。

敷地内には近隣の土地も含まれており、現在は防草シートで覆われています。庭仕事や畑仕事、植栽の手入れが好きな方にとっては、想像がふくらむ余白のある環境。コンポストを設置して、燦々と太陽が輝く前庭で家庭菜園や果樹栽培など、小さな循環のある暮らしを楽しむこともできそうです。

自然に囲まれながらも都市部から遠すぎないこの環境は、子育て世帯の暮らしにも、週末を過ごすセカンドハウスとしてもおすすめ。大好きなものに囲まれて、ずっと手に入れたかった暮らしを日常に取り入れる。そんな暮らしを始められそうです。

※土地面積は、宅地：473.2㎡、山林：990㎡となり、山林のうち北西側397.14㎡は兵庫県神戸土木事務所の急傾斜地崩壊防止施設の敷地として兵庫県を使用者とする土地使用貸借契約を締結しています。建築、工作物の設置はできませんが、草刈りなど日常的な維持管理は行う必要がございます。

※南西側203.04㎡、南東側157.79㎡に北側土地所有者のための地役権が設定されています。