価格：

820万円

面積：

58.64㎡

＼＼賃貸同時募集となります。／／

窓いっぱいの緑。

バルコニーはまさに森と隣り合わせ。蛇との猫の格闘をじっくり観察できたり、タヌキがひょっこり姿を見せたりすることもあったそう。木々の隙間から柔らかな光が差し込むマンションの一室をご紹介します。

2SLDKの間取り。リビングや廊下には無垢フローリングが使用され、ついつい素足で過ごしたくなる心地よさ。北区の寒い冬にうれしい二重窓も備えています。ご夫婦二人ならゆったりと、納戸にもクローゼットがあり1部屋としても使えるので、小さなお子様がいらっしゃる子育て世帯の方でも十分な広さに感じます。ただし、お部屋まではエレベーターがなく、エントランスから中庭を抜け、緩やかな傾斜の階段を上り、さらに低めの階段を登っていくアプローチとなってます。

玄関を出ると、山並みが迫る大パノラマ。ここは須磨浦山上公園のある「鉢伏山」と並ぶ標高282mの高台です。最寄りの鈴蘭台駅から徒歩8分。神戸電鉄・新開地駅から急行で12分、都心部の三ノ宮までも30分ほどとアクセスも良好です。撮影に訪れたこの日は残暑の厳しい日でしたが、駅を降りた瞬間に感じた風は都心より少し涼しく感じられました。これからますます長くなりそうな夏日…涼しい風を感じられる場所で暮らすという選択肢も、真剣に考えたくなりますね。空気も綺麗で静かな環境。リモートワークの拠点としてもおすすめです。

神戸には「毎日登山」という独自の習慣があり、六甲山系の山々に日常的に親しむ文化があります。まちと山が近い神戸ならではの魅力を、暮らしのすぐそばで感じられるのは、ある意味とても贅沢ではないでしょうか。

鈴蘭台はかつて「関西の軽井沢」をイメージして多数の別荘が建てられた地域。避暑歓楽街として発展した歴史と、近年の再開発によって作り出された街並みとが混在しているよう。以前、神戸R不動産のコラム「神戸市北区に引っ越しました」で歴史や魅力についてご紹介していますのでそちらもぜひご覧ください。（本記事の下部にリンクを貼っています）

※ローン月々返済額：約41,802円〜（管理費・修繕積立金込）

（820万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.975% の場合）

※賃貸の場合

賃料：75,000円（共益費込）

敷金：なし

礼金：75,000円

火災保険加入要：2年間 24,000円

賃貸保証会社加入要：（初回）総賃料の60％　（月額）1,300円（口座振替手数料含む）

3L安心入居サポート：毎月 1,000円(外税)

消毒施工費：契約時 20,000円(外税)

鍵交換費用：契約時 22,000円(外税)

室内清掃費用：退去時 50,000円(外税)

仲介手数料：契約時75,000円(外税)