価格：

2,450万円

面積：

69.07㎡

苦楽園口駅からほど近く、桜並木沿いに佇むレトロな低層マンション。その最上階・4階のお部屋は、細部にまでこだわりが詰まった、パリのアパルトマンのような1室です。

約5年前、オーナーさんがスケルトンから丁寧にリノベーションし、大切に住まわれてきた空間。築年数を感じさせないほど綺麗で、このまま引き継いでお住まいいただけそうです。

まず目を引くのは、やはりアイランドキッチン。オーダーメイドのカウンターは、ダイニングテーブルと一体型になっています。

カウンターの天板やシンク上の棚は天然石で仕上げ、ブラケットや扉のつまみには真鍮を――といった上品な素材が暮らしを彩ります。

床は節の少ないオークの無垢材に白めのワックス仕上げ。空間全体にやわらかなアンティークの雰囲気を漂わせます。

周囲に高い建物がなく、最上階ならではの抜け感と陽当たりの良さも魅力。内窓を設けることで断熱・防音性能も上がり、寝室には防音壁も備わっています。

また、エアコンやテレビの配線は隠蔽され、空間の美しさを損なわない設計に。これらの設備は残置物としてそのままお使いいただけます。

寝室の上部に設けられた小窓からは、リビングへと風が通り抜ける心地よさ。デザインとしても、さりげない愛らしさがあります。

玄関からウォークスルーできるクローゼットや洗面はたっぷりゆとりをとった間取りにアレンジ。

おひとり暮らしでは贅沢な生活を味わえるし、おふたり暮らしでも十分な広さと収納力があります。クローゼットに少し手を加えて、もう1部屋設けることもできそう。

そして周辺環境も魅力的。マンションを出れば目の前には桜並木、さらに足を伸ばすと市民プールやテニスコートも併設された樋之池公園もすぐそばに。

洗練されたベーカリーやカフェ、レストランなどもたくさんあり、オーナーさんもここでの暮らしを楽しまれていたようです。

街も部屋の中も居心地がいい。ここが、あなたにとっての花園になるかもしれません。

＊ローン返済額シミュレーション

2,450万円借入／借入期間35年／変動金利0.975% の場合

→月々の返済額：68,874円

＊月々管理費・修繕積立金　合計20,052円