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物件詳細情報
 

  • 赤い屋三角屋根がかわいい
  • 1Fリビング/たっぷり陽が入ります
  • 和室からの眺め
  • 玄関の吹き抜け
  • DIYしたウッドデッキ
  • 庭の一部、家庭菜園にはぴったりのサイズ
  • 2Fリビング
  • 2F廊下からの借景、池が見えます
  • キッチン
  • キッチン天井に雨漏れ跡あります、要補修
  • 浴室
sale     住宅
丘の上の三角屋根
 
価格: 1,950万円
面積: 135.22㎡(建物)
292㎡(敷地)
   
所在地: 明石市大久保町高丘
交通: JR山陽本線「大久保駅」 バス15分 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格改定しました。】


JR大久保駅から北へ向かっていくと丘エリアがあります。駅前や国道沿いなどの商業地から程よい距離感の立地、立派な戸建も点在する静かな住宅街エリアです。近所には桜の季節には地元の方が集う広い公園もあり、スーパーやパン屋さん、ホームセンターもすぐ近く。最寄駅まではバス利用になりますが、高速のインターも近いので、車があれば大阪・神戸、姫路や岡山方面へもサクサク行けます。



閑静な住宅地の中に青い空に赤い三角屋根、広い庭にウッドデッキ、といろいろくすぐられるポイントが詰まった物件がありました。門扉をくぐると緑の小径のようなエントランスから玄関へ。玄関を入ると吹き抜けがあり、明るい光が入ってきます。庭に面した1Fの洋室と和室にも心地よい光がたっぷり、今からの季節は足を放り出してゴロゴロしたくなります。



和室にはオーナーがDIYしたウッドデッキがあり、菜園スペースまで靴を履かずにいけそうな感じ(風雨による劣化があるので補修が必要です。)。その他LDK部分や2FのベランダもDIYされているとのこと。注意事項として、1FのLDK部分は増築未登記のためローンご利用の際は登記作業が必要になります。あと、増築部分の境目に雨漏りもあるためこちらも補修が必要です。



2Fの廊下には横長の窓からは貯水池と木々の借景があり、各ベランダからも、周辺には背の高い建物がないため気持ちの良い空が広がります。わずかですが海も望めます。掘り込み車庫があるのもうれしいポイントではないでしょうか。庭にも軽自動車が置けるスペースがありますので、倉庫や作業場として使うのもいいかもしれません。



壊して建て直すより、補修をしながらこの三角屋根のかわいい雰囲気を保っていってほしいなと思いました。天気のいい日は広い庭に洗濯物を干して、家庭菜園を楽しみ、ペットは嬉しそうに走り回る...なんてなにかのCMのようではありますがそんな風景が似合う物件ではないでしょうか。



1Fリビング/たっぷり陽が入ります
和室からの眺め
玄関の吹き抜け
DIYしたウッドデッキ
  
  
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担当:スガ
 
価格 1,950万円 建物面積 135.22㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 明石市大久保町高丘
交通 JR山陽本線「大久保駅」 バス15分 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 292㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気/上水道/下水道/掘り込み車庫有
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/増築未登記有り/雨漏り一部あり/瑕疵担保面免責(土地、建物)
情報修正日時 2017年9月23日 情報更新予定日 2017年11月5日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。