価格：

6,300万円

面積：

175.26㎡（建物）
85.68㎡（敷地）

自宅で暮らしながら、賃貸アパートの家賃収入も得られる生活。そんな暮らしを僕もいつかはしてみたいと憧れています。

1階と2階は現在賃貸中で、毎月16万5,000円の家賃収入を得ることができます。そして、眺望抜群の屋上付の3・4階のメゾネットが現在空室となっており、今すぐご自身で住むことが可能です。

3階にはLDK、4階にはコンパクトな洋室が3部屋。さらに、テラコッタタイル敷きの屋上からは、街並みや北側の山々を一望できる絶景が広がります。ここでBBQを楽しんだり、花火を眺めたりするのも素敵ですね。

室内には、海外製のオーブン付きコンロや一体型の風呂・トイレ・洗面台など、外国人向けならではのユニークな設備が整っています。ただし、築年数が経過しているため、床に若干の傾きや外国人住宅特有のラフな仕上がりが見られることがございますので、予めご了承ください。

自宅部分（3・4階）の床面積の割合が50%以下のため、住宅ローンは利用できませんが、家賃収入をアパートローンや不動産担保ローンの返済に充てつつ、同じ建物内に住みながら管理の手間を軽減できるのが利点です。

物件は急な坂の上でエレベーターもありませんが、便利な三宮徒歩圏内にあり、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れそうです。ただし、また、細い路地の奥に位置しているため、車での出入りができず、駐車場や駐輪場がない点についても、併せてご了承ください。

賃貸併用住宅という選択で、新しい生活の可能性を広げてみませんか？もちろん、ご自身で住まずに一棟収益物件としてご検討いただくことも可能です。

※本物件はオーナーチェンジ物件です。現在空室の3・4階部分のみ内覧可能です。賃貸で同時募集中（賃料：18万円、管理費：5,000円）のため、お申し込みが入る可能性があることをご了承ください。

※住宅ローンはご利用いただけません。