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物件詳細情報
 

  • 鬱蒼とした香雪美術館の森が借景
  • 電車が真横を通ります
  • 舗装のない前面道路はある意味自然の姿
  • 線路側から。右側は水路の水がたぷたぷと流れる

鬱蒼とした香雪美術館の森が借景

sale     住宅 オフィス
電車と美術館の森 -土地売買-
 
価格:
1,880万円
面積:
65.11㎡(土地)
所在地: 神戸市東灘区住吉山手
交通: 阪急電鉄神戸線『御影駅』 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

線路の目の前にある狭小地。注目したいのが目線の先に広がる香雪美術館の森。阪急・御影駅界隈ではシンボリックな景観の一つ。


戸建の2階高さからは、電車がかぶらず森の借景が楽しめそう。


もちろん、電線は多少なりともかぶってきます。それに電車の音もつきもの。だから、最低限それをクリアできる方でなければ難しいでしょう。


でも、電車に近い1階南側(線路側)を水廻りでまとめ、北側に寝室を設けるなどの工夫である程度乗り切れるかもしれません。


2階はLDKとし、南側に香雪美術館の森を借景とする大きな窓を設けたら気持ちいいだろう。昼間なら電車の音はBGM的でさほど気にならないという方もいるでしょうから。


狭小地かつ敷地に建てられる建物のボリュームはずいぶん絞られるので、ロフトなどを造って床面積を確保するなど計画の工夫は必要かもしれません。


また、建築面積の制限を逆手にとり、残地を菜園スペースなどにして建物以外のスペースを楽しむのもアリ。


いろいろ訳ありですが、阪急・御影駅から平坦な道を徒歩7分という好立地。あなたならどうしますか?


*新築の設計・施工、承ります。

*電車好きの方もどうぞ。


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価格 1,880万円 建物面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区住吉山手
交通 阪急電鉄神戸線『御影駅』 徒歩7分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 65.11㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気/公営水道/本下水(汚水・雑排水)
備考 地目:宅地/私道負担:有(18.19平米)/現況:更地/引渡時期:即可/敷地南側:線路敷(阪急電鉄神戸線)/接道状況:北側幅員4mの私道に約8.6m接面(位置指定道路)/水道分担金・上下水道引込工事金は別途必要/地勢:平坦/土地区画整理事業:ナシ/都市計画道路:ナシ/校区:渦が森小・住吉中/ペット可
情報修正日時 2017年8月23日 情報更新予定日 2018年12月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。