物件詳細情報
 

sale   住宅

静寂に佇む風情

 
価格:
1,400万円
面積:
86.17㎡(建物)
92.33㎡(敷地)
    
所在地: 神戸市中央区再度筋町
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩13分/阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

路地裏にひっそりと佇み、静寂の中に風情を感じさせる築年不詳の日本家屋。内部には古い木製建具、天井板、欄間、床の間など、端正な造りがそのまま残されており、歴史を感じさせる空間が広がっています。2階には縁側と増築されたバルコニーがあり、1階にも縁側と小さな庭が設けられています。


建物全体には傾きが見られ、一部天井が崩れている箇所が確認されます。また、畳はブヨブヨと柔らかくなっているため、大規模な改修が必須です。さらに、風呂や洗濯機置き場がないため、新設が必要となります。車の侵入も不可ですが、その分静かな環境が保たれています。


しかし、三ノ宮からのアクセスも良く、街の喧騒を忘れさせるような路地や建物の風格を考えると、そのポテンシャルは十分です。


裏手に玄関があり、現況は1階と2階の玄関が分かれており、2戸1となっています。2戸1のまま改修して住みながら1戸を賃貸することもできますし、改修して一棟でお住まいいただくのも良いと思います。


三ノ宮駅や元町駅へも自転車ですぐ行けます。すぐ近くには宇治川が流れており、春には桜が満開に。河川敷でBBQも楽しめます。


古民家ならではの趣と魅力を活かし、改修を施すことで、新しい息吹を吹き込んでください。


※古家付土地売買となります(間取り図や図面はございません)。

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価格 1,400万円 建物面積 86.17㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市中央区再度筋町
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩13分
阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅 徒歩14分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 不詳年 土地権利 所有権
敷地面積 92.33㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域/第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス
備考 現況:空室/引渡時期:即可/古家付土地/現状有姿取引/公募取引/契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕
情報修正日時 2024年6月8日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。