価格：

1,400万円

面積：

86.17㎡（建物）
92.33㎡（敷地）

路地裏にひっそりと佇み、静寂の中に風情を感じさせる築年不詳の日本家屋。内部には古い木製建具、天井板、欄間、床の間など、端正な造りがそのまま残されており、歴史を感じさせる空間が広がっています。2階には縁側と増築されたバルコニーがあり、1階にも縁側と小さな庭が設けられています。

建物全体には傾きが見られ、一部天井が崩れている箇所が確認されます。また、畳はブヨブヨと柔らかくなっているため、大規模な改修が必須です。さらに、風呂や洗濯機置き場がないため、新設が必要となります。車の侵入も不可ですが、その分静かな環境が保たれています。

しかし、三ノ宮からのアクセスも良く、街の喧騒を忘れさせるような路地や建物の風格を考えると、そのポテンシャルは十分です。

裏手に玄関があり、現況は1階と2階の玄関が分かれており、2戸1となっています。2戸1のまま改修して住みながら1戸を賃貸することもできますし、改修して一棟でお住まいいただくのも良いと思います。

三ノ宮駅や元町駅へも自転車ですぐ行けます。すぐ近くには宇治川が流れており、春には桜が満開に。河川敷でBBQも楽しめます。

古民家ならではの趣と魅力を活かし、改修を施すことで、新しい息吹を吹き込んでください。

※古家付土地売買となります（間取り図や図面はございません）。