物件詳細情報
 

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わが家は管制塔

 
価格:
3,340万円
面積:
205.69㎡(建物)
259.11㎡(敷地)
      
所在地: 西宮市苦楽園三番町
交通: 阪急電鉄神戸線「夙川」駅 バス12分 「柏堂町」バス停 徒歩13分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【リノベーション素材】

「リビングの大きな窓から、空港を飛び立つ飛行機を眺めていたんですよ。」

以前はパイロットの方が住まれていたというこのおうち。その奥様とご友人の現オーナーが一緒にこのリビングから、空港を飛び立つ飛行機を眺めて思いを馳せていたのだとか。なんてロマンチックなことでしょう...!

そんな思い入れもあり、縁あってご友人から引き継がれたのが現オーナー。このバトンを受け取っていただける方にぜひお繋ぎしたい。


ところは苦楽園3番町。ぐんぐんと坂を登った先にある山際の一戸建てをご紹介します。

最寄りのバス停から徒歩12分と記載していますが、実際のところは急坂なので登りで20分程度かかります。

でもそれだけ登る甲斐あって、家の外からも中からもまちを一望できる景色が広がっています!それを目一杯楽しむために開けられたリビングの大きな窓にもこだわりを感じざるを得ません。


2階へ上がると、駐車場に直結の洋室とルーフバルコニー。さらに1段上がったルーフバルコニーもあり、そこからの景色は圧巻です。すぐ裏には森も迫っています。友人を呼んでルーフトップパーティーをしたり、普段の晩酌を屋上でしたりも素敵だなあ…なんて、夢が広がります。


こんな立地なので、お仕事も在宅でされる方におすすめです。2階を書斎や事務所、アトリエとして使い、来客時は駐車場の方から入ってもらう。そして1階と地下を居住スペースにすれば動線的にも使いやすそうです。


地下には洋室が2部屋。地下も割と明るく、眼前にまちの景色が広がっています。以前はアーティストの方に賃貸されていたため、壁の色や所々の装飾がかなりカラフルでアーティスティックにDIYされています。現状有姿での引き渡しとなりますので、お好みのテイストにリノベーションして使っていただけたらと。


標高でいうと約260mに位置しており、裏には山が迫っています。だからこそ登山口がすぐ近くにあり、日常的に登山もできる。そんな自然豊かな環境です。


ロケーションや建物のつくり的にはとてもポテンシャルを感じました。築年はそれなりに経っていますが、鉄筋コンクリート造のためこの規模の住宅にしてはがっちり建てられている印象です。この物件の持つ魅力を活かして素敵なおうちに蘇らせてくださる方に。


>>大きな地図で見る 
価格 3,340万円 建物面積 205.69㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 西宮市苦楽園三番町
交通 阪急電鉄神戸線「夙川」駅 バス12分 「柏堂町」バス停 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 2階建て 所在階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 259.11㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 建蔽率 40%/容積率 100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上・下水道/駐車場(2台分)
備考 ペット可/地目:宅地/私道負担:28.95㎡/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/床面積:1階96.00㎡、2階27.08㎡、地下1階82.61㎡/私道負担:28.95㎡/第1種高度地区/東六甲山地区(第3種)風致地区/宅地造成工事規制区域/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/売主契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/住居兼事務所可
情報修正日時 2024年4月1日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。