物件詳細情報
 

rent   住宅 オフィス

小ビルを愛でる

 
賃料:
9万9,000円
面積:
60.90㎡
 
所在地: 神戸市中央区下山手通
交通: JR東海道本線「元町」駅 徒歩5分/神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩4分
管理費: なし
敷金: なし  礼金: 200,000円

【賃料・礼金が下がりました!】


県庁前近くに愛らしい小ビルを発見。しかも、事務所として利用できるだけでなく、店舗使用も相談可能(飲食店は不可)。この立地で住みながら商売ができることを考えると、またとないチャンスかもしれません。フリーランスの事務所や予約制サロン、物販兼住居などに最適で、新規開業を考えている方にもオススメです。もちろん、普通に住居としてもご利用いただけます。


なんてったって、この立地が魅力。元町や県庁前まで徒歩圏内でありながら、落ち着いた雰囲気。周囲には飲食店の名店が点在しています。ただし、人通りは多くありませんので、不特定多数をターゲットにするのではなく、予約制などの特定の目的を持ってきてもらえるような業態が向いてそうです。


リフォーム済みのシンプルな空間。風呂、トイレ、洗面は一体型で、洗濯機置場は室内にあります。階段は急で狭いのでご注意を。


基本的に改修は不可ですが、例えば置き型の無垢床フローリングを敷いたり、家具や照明などインテリアにこだわることで、工夫次第で素敵な空間を作りあげることができそうです。2LDKで屋上付き。1〜2人暮らしや小さなお子さんがいらっしゃる方にちょうど良さそうな広さです。


とても魅力的な物件ですが、入居にあたって条件があります。現状有姿での引渡しとなりますので、古い物件であることを十分理解していただける方を求めています。内装はリフォーム済みですが、少し床の傾きや窓や床の隙間など、築年数相応の経年劣化が見られます。築古物件に慣れている方には気にならないと思いますが、賃料も手頃になってますので、ご了承ください。


この古ビルを愛でてくださる素敵な方が見つかることを願っています。

>>大きな地図で見る 
賃料 9万9,000円 専有面積 60.90㎡
敷金 なし 礼金 200,000円
償却 なし 管理費 なし
所在地 神戸市中央区下山手通
交通 JR東海道本線「元町」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩4分
建物構造 軽量鉄骨造3階建 所在階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス
備考 ペット不可/業種:相談(飲食店不可)/事業利用の場合、賃料・礼金に別途消費税/現状有姿での引渡し(床の傾斜や隙間(床・窓等)あり)/原則改修不可/2015年内装リフォーム/2023年ガス給湯器、玄関ドア新調/2023年10月屋上・ベランダ防水工事/エアコン1基(残置物)/ご成約時に仲介手数料(成約賃料1ヶ月分相当額+消費税)を申し受けます/要保証会社加入/要火災保険契約(30,000円/2年)/事務所利用可/駐車場・駐輪場:なし/住居兼事務所可/1階・路面
情報修正日時 2024年4月18日 情報更新予定日 2024年6月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。