物件詳細情報
 

sale   住宅

ポーチライトを灯して

 
価格:
800万円 (税込)
面積:
81.64㎡(建物)
102.84㎡(敷地)
  
所在地: 神戸市垂水区塩屋町
交通: JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩2分/山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格が下がりました!】


神戸のローカルな海街、塩屋。

駅を出てすぐ始まる細い路地の商店街はもちろん、まちの至る所にすてきな店々が点在し、休日には多くの人が訪れて賑わいます。

そんな、すっかり神戸の名所となった塩屋の商店街沿いに、お店を始めるのにピッタリな物件がありました。


場所は、つい最近オープンしたばかりで注目を集める『海角』からすぐのところ。

商店街から続く細道に面しているので、今ある塀を取り払ってオープンにすれば、存在感もあって通りゆく人の目にかなり留まりやすい立地です。

お向かいさんは、地元で愛されるお豆腐屋さん。

毎朝ここでは、お豆腐屋のおっちゃんと地元の人たちの「おはよー!」「いってらっしゃい!」という温かい挨拶が交わされる。

こういう風景が当たり前にある街って素敵だな。

物件を撮影しながら、改めて塩屋の魅力を感じました。

新たにお店を始めるにも、塩屋の人と人の繋がりはきっと心強いはず。


そして建物は、なんと築年数が100年近いご長寿戸建。

中に入ってみると、ランダムに差し込まれた柱に、つぎはぎのベニヤ板、壁に敷き詰められた断熱材…あちこちに建物を残そうと手当を施してきた跡が。

それでも、窓ガラスが割れていたり、壁が一部壊れて雨風の隙間ができていたりと、正直なかなかジャンクな状態ではあります。

ここらで一度、しっかり構造からやり直して蘇らせたいところ。

2階は住居として住みながら1階を店舗にして、カフェや小料理屋なんていかがでしょう。

玄関前のアプローチや小さな裏庭もお花やハーブで彩って整え、自分好みにがらっと改装しちゃいましょう。


まちなかには店先で世間話に花が咲く八百屋さんや、海辺に行けば漁師さんたちが浜にテーブルを広げて昼酌をするのどかな風景のある塩屋。

そんな塩屋の気取らない空気に馴染む、新たなスポットがここにできることを願っています。

>>大きな地図で見る 
価格 800万円(税込) 建物面積 81.64㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市垂水区塩屋町
交通 JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩2分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1926年 土地権利 所有権
敷地面積 102.84㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/賃貸同時募集(賃料:5.5万円、敷金・礼金ゼロ、火災保険・家賃保証加入要)/1階:53.55㎡、2階:28.09㎡/現状有姿取引/※ご成約時に仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕を申し受けます。/住居兼事務所可/1階・路面/飲食店可
情報修正日時 2024年5月1日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。