物件詳細情報
 

sale   住宅

光の棲家

 
価格:
6,980万円
面積:
158.12㎡(建物)
241.90㎡(敷地)
 
所在地: 尼崎市武庫之荘
交通: 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩13分
管理費: なし
修繕積立金: なし

昔ながらの商店や雰囲気の良いカフェ、色とりどりのお花屋さんなど、感じのいいお店が数多く立ち並ぶ阪急武庫之荘の駅前通り。

店先の看板や店内の様子に目をとられながら通りを抜けた先には、駅前の賑やかな雰囲気から一点、ゆったりと閑静な住宅街が広がります。

枝垂れ柳がさらさらと揺れる小川沿いのレンガ道を行くと現れたのが・・・

洗練された外構、御影石が敷かれた40坪を超える広いお庭に、モダンなお茶室のような温室。

まるでどこかの美術館のような佇まいに、思わず目を奪われます。


建物は1階と2階、それぞれ玄関も水回り(風呂・トイレ・洗面・キッチン)も備わっており、2世帯でも暮らせる贅沢なつくり。

1階はワイドに庭とつながる、明るい広々ワンルーム。

2階は天窓から降り注ぐ光が美しい吹き抜けのリビングスペース。木軸間仕切り壁でお部屋が仕切られ、階段で上がれるロフトも高さは十分。杉板やフィンランド産白樺の無垢材をふんだんに使った床や、漆喰で仕上げた壁、水回りの設えなど、素材までこだわられ、細部まで抜け目がありません。


用途地域の制限がありますが、兼用住宅として2階に住みながら、1階で事務所やお教室、こじんまりとお店を開くのにいいかもしれません。

お客さんのおもてなしに、広いお庭や温室を活かして。

ちなみに、敷地が広いので、土地を2つに割って一方を賃貸物件として運用しつつ、もう一方を自分で使うという使い方もできそうですね。


活気あるまちに近く生活利便性の良い場所ですが、街路樹や緑豊かな公園が多かったり、自然が近い環境なのも魅力。

少し行った先の武庫川の河川敷の緑地はジョギングにもサイクリングにももってこい。

大阪、三宮方面にも行きやすく、有機的な暮らしを求める方にはぴったりな場所なんじゃないでしょうか。


※居住中物件につき、ご案内は事前に日程調整が必要です。


>>大きな地図で見る 
価格 6,980万円 建物面積 158.12㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 尼崎市武庫之荘
交通 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て 所在階
築年 1994年 土地権利 所有権
敷地面積 241.90㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット可/地目:宅地/私道負担:有(33.4㎡)/現況:居住中/引渡時期:相談/準防火地域/第2種高度地域/武庫之荘5丁目地区地区計画/現状有姿取引/契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり
情報修正日時 2024年3月28日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。