物件詳細情報
 

sale   住宅

街望むヴィンテージテラス

 
価格:
2,480万円
面積:
96.09㎡(建物)
137.36㎡(敷地)
    
所在地: 神戸市東灘区御影山手
交通: 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩17分/阪急電鉄神戸線「御影」駅 バス6分 「鴨子ヶ原3丁目」バス停 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

\価格改定しました!/


-テラスハウス-


阪急御影駅の少し西を流れる小川沿いを上流の方へぐぐっと登っていくと、閑静な住宅街の中に、白壁にレンガと木扉が映える南欧風のテラスハウスが現れます。

ご紹介するのは、その角の1戸。


眼下に神戸の街と大阪湾を望むお庭は、まるで空中庭園のよう。

かなりの坂の上なだけあって、1階部分でこれだけ見事なパノラマビューが広がります。

こんな景色のいいお庭、どうすれば活かしきれるだろうか。

テーブルを置いて、朝焼けのモーニングや夜景にキャンドルでディナー。

野菜やハーブを育てたり、好きな果樹を地植えしてもいいですね。


お部屋の中も、質感の良いレトロな建具やフローリングが残っていて、素敵に生まれ変わりそうな匂いが漂っています。

気になる方は、キッチンやお風呂、洗面などの水回りや、カーペットや壁も全面的にやりかえてもいいかもしれませんが、多少の劣化は味だと思える方なら、表面的な手直しで住み始められるかも。


ただ、坂がほんとにきついので、バスでの移動が苦にならない方や(最寄りのバス停から物件までに人目の少ない藪道を通ります)、車移動がメインの方、足腰に自信のある方におすすめします。

スーパーなどの生活施設は近くにはなく生活の便はあまり良いとは言えなので、暮らしの拠点というよりは、セカンドハウスやアトリエなんかに向いているのかもしれません。


すぐ近くには、山を切り開いた時に取り残されたような森林が広がっており、住宅街とはいえ自然を近くに感じられる静かな環境。

ご近所には街を一望する絶景のこだわり喫茶店があったり、御影駅近くには有機野菜のミニマルシェが毎週開かれているイベントカフェがあったりと、地域とつながる場所もあるのが嬉しい。


日常の喧騒から離れたこの場所で、ゆったりと日々の景色と季節を楽しみ暮らしたいという方にぜひお繋ぎしたいお家です。


>>大きな地図で見る 
価格 2,480万円 建物面積 96.09㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区御影山手
交通 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩17分
阪急電鉄神戸線「御影」駅 バス6分 「鴨子ヶ原3丁目」バス停 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造/石綿セメント 3階建て 所在階
築年 1974年 土地権利 所有権
敷地面積 137.36㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/敷地内駐車場
備考 地目:宅地/私道負担:113㎡(持分1000分の202)/現況:空室/引渡時期:即可/現状有姿取引/契約不適合責任免責/土砂災害警戒区域内(急傾斜)/宅地造成工事規制区域/建築基準法22条指定区域/文教地区/テラスハウス全6戸のうちの1戸/当物件は、テラスハウスの合計敷地面積667.10㎡で建築確認申請を行なっております。/建替え時は他5戸の区分所有者の同意が必要。本物件単独で建替えを行う場合、同規模の建築はできません。/御影山手まちづくり協定に基づき、敷地面積の最低限度120㎡、外壁後退0.5m等の制限があります。/バイク置場あり/駐車場あり
情報修正日時 2023年11月20日 情報更新予定日 2023年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。