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小さな森のギャラリー

 
価格:
4,500万円
面積:
97.50㎡
所在地: 神戸市東灘区西岡本
交通: JR東海道本線「住吉」駅 徒歩17分/阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩19分/JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩21分
管理費 12,900円
修繕積立金: 17,530円

まるで森の中に佇む平屋建てを訪れたかのような感覚に陥りました。ギャラリーのような雰囲気に包まれた、広々とした庭に囲まれたマンションの一室とは思えない空間。


どこにいても緑を望めるように設計されており、キッチンで料理をしていても、風呂に入りながらも自然を感じることができます。角の取れた丸みのある開口と漆喰の壁、素足で過ごしたくなる肌触りのよい幅広のオークの無垢床に包まれた空間は、自然と調和し温もりと落ち着きを感じることができます。


2011年にリノベーション。リビングダイニングから玄関まで続く構造壁は、開口部の高さを揃え、漆喰で厚みを出して存在感を放っています。間取り変更はできませんが、十分な広さのあるゆったりとした空間は、シンプルでありながら特注の建具や食器棚、ミラー壁、柱から繋がる漆喰の椅子など細かい部分も丁寧に設計され、工夫が凝らされています。


特に目を引くのは、部屋と垣根のないタイル張りの風呂。開口部のドアを開けて身を委ねれば、緑を望みながら爽快なバスタイムを楽しむことができます。また、庭にはベンチを置いて寛げるだけでなく、ガーデニングや畑も楽しむことができます。


洋室2部屋は改修されていないので、追加で改修しても良さそうです。


立派な石垣に囲まれた、庭園のような緑に囲まれたゆったりとした敷地内にあるヴィンテージマンション。住吉川のほど近くにある閑静な住宅街に佇んでおり、川辺を散歩やランニングはもちろん、水の澄んだ川は上流で蛍の幻想的な光景も楽しむことができます。ただし、駅までは少し距離があるので、車での移動がオススメです。


自然が織りなす空間で、日常の喧騒を忘れ、きっと心豊かなひとときを過ごせるはず。この魅惑の空間での暮らしを体感してみてください。

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価格 4,500万円 専有面積 97.50㎡
管理費 12,900円 修繕積立金 17,530円
所在地 神戸市東灘区西岡本
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩17分
阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩19分
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩21分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て 所在階 1階
築年 1978年 土地権利 所有権
敷地面積 2,393.38㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット不可/地目:宅地/分譲会社:山陽興産(株)/施工会社:(株)竹中工務店/管理会社:三菱地所コミュニティ(株)/管理形態:全部委託/総戸数:24戸/現況:居住中 (セカンドハウスとして使用中)/引渡時期:相談/契約不適合責任免責/現状有姿取引/動産類の承継相談可/専用庭:約81.2㎡/土地持分:220818分の9275/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり(駐車場専用使用権付(無償))
情報修正日時 2025年3月17日 情報更新予定日 2025年5月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。