物件詳細情報
 

sale   住宅

私のファクトリーハウス

 
価格:
3,350万円
面積:
241.92㎡(建物)
644㎡(敷地)
    
所在地: 明石市大久保町松陰
交通: JR山陽本線「大久保」駅 バス8分 「高丘1丁目」バス停 徒歩7分/第二神明道路 大久保IC 2㎞(車約5分)
管理費: なし
修繕積立金: なし

アーティストや造形作家、家具職人、ネットEC事業などそこそこの作業スペースが必要な方におすすめの当物件。2Fに住みながら1Fのスペースをアトリエや工房、作業場、もちろん倉庫としても好きに作って職住一体の暮らしをしちゃいましょう。


1Fは120平米の倉庫スペース、2Fは4LDKとゆったりの居住スペースがあります。1F倉庫は天井高もあり開放的、周辺環境も住宅地からは少し距離があるので多少の騒音も大丈夫そうです(職種にもよりますのでご相談ください)。ここで作品を作ったり、家具を作ったり、はたまた趣味のスペースとして車やバイクを置いてみたりできそうな、狭すぎず広すぎずなサイズ感かなあと思います。建物外の駐車場スペースも6〜8台はいけそうな感じで、以前は車屋さんが使っていたとのこと。


立地も町に近く便利な場所。車は必須ですが数分で生活施設にアクセスできます。高速利用で神戸も1時間程度の距離。あ、あと工房系の場合は市のクリーンセンターがすぐ近くにあるためゴミ処理も気軽に出来るかもしれません。最寄り駅はJR大久保駅、近年は人口も増えていて駅周辺は賑わいがあります。そこから北へ少し行くと田園風景が広がり、その先に当物件があります。


2Fの住居スペースは和室と洋室2部屋にLDK、陽がたっぷり入りますし、少し丘地にあるので遠くに海や淡路島も見えます。物件裏には森があり森林ビューも楽しめます。水回り設備は使用感こそありますがまだまだ使えそう。部屋の修繕も特に必要はなさそうな状態です。資金的な余裕があれば2Fもリノベーションするのもあり。


さまざまな使い方ができそうな倉庫スペース、ぜひ活用して自分だけのファクトリーハウスにしてみてください。

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価格 3,350万円 建物面積 241.92㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 明石市大久保町松陰
交通 JR山陽本線「大久保」駅 バス8分 「高丘1丁目」バス停 徒歩7分
第二神明道路 大久保IC 2㎞(車約5分)
建物構造 鉄骨造/瓦葺 2階建て 所在階
築年 1992年 土地権利 所有権
敷地面積 644㎡ 都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/公共下水/
備考 ペット可/地目:その他/私道負担:無/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/市街化調整区域/原則再建築不可/接道:西側公道、約7.0m接道/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面/収益物件
情報修正日時 2023年8月6日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。