物件詳細情報
 

sale   住宅

山から川、そして海へ

 
価格:
2,580万円
面積:
86.07㎡
    
所在地: 神戸市灘区篠原中町
交通: 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩10分
管理費: 12,500円
修繕積立金: 15,510円

山から川を経て海まで広がる壮大な景色。山派・海派・川派なんて言われることがあるけど、全部好き。そんなワガママさんの希望を叶えちゃう物件、見つけました。


最上階、一戸のみで全ての部屋がルーフバルコニーに面している特等席。阪急六甲駅からほど近い場所にあるのに、北と西の方角からは壮大な山々が迫力を持って眺められ、眼下には川が流れ、せせらぎの音まで聞こえてきます。さらに、南方向には遠く海が広がり、一望することができます。


なんと言ったってこの部屋を囲むようにぐるりとルーフバルコニー。部屋の中にいるよりも、ここで過ごす時間が長くなりそうです。朝起きてバルコニーに飛び出し、山を眺めながらコーヒー片手にホッと一息。夕方には夕陽、夜には夜景を見ながらビール。そんな生活憧れちゃいます。


六甲川沿いにあるマンション。さほど坂の上でもないので正直あまり期待していませんでしたが、見事にいい意味で期待を裏切ってくれました。窓が多く明るく、風も心地よく吹き抜けるので、窓を開けて過ごしたくなります。


家族でも暮らせそうな3LDKの間取り。キッチンの壁をぶち抜き、部屋数も必要ない場合は南西側洋室の壁もぶち抜いて30畳以上のLDKにしても良いかもしれません。(構造的に可能かどうかは建築士による確認が必要です)


ルーバーのクローゼットやドアなど、レトロな建具はそのまま活かしたい。お風呂は少しコンパクトで、経年によりユニットバスの壁の一部がめくれてきているため、補修が必要そうです。また、一部の壁クロスも傷や剥がれてきているので、こちらも補修が必要です。エレベーターもなく、階段で4階となりますので予めご了承ください。


利便性が良いのに自然も身近に感じられる、広いルーフバルコニーが主役の部屋。こんな物件探してた!という方はこの機会にぜひ。


※ローン月々返済額:68,408円〜

(2,580万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:28,010円

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価格 2,580万円 専有面積 86.07㎡
管理費 12,500円 修繕積立金 15,510円
所在地 神戸市灘区篠原中町
交通 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 4階
築年 1982年 土地権利 所有権
敷地面積 260.56㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/都市ガス/給湯/オートロック
備考 ペット不可/地目:宅地/施工会社:(株)熊田工務店/管理会社:グローバルコミュニティ(株)/管理形態:全部委託/総戸数:7戸/バルコニー面積:57.63㎡/現況:空室/引渡時期:相談/エレベーターなし/敷地内駐車場:なし/近隣駐車場:空き都度要確認/土地持分(47,519/8,079)/※ご成約時に仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕を申し受けます。
情報修正日時 2024年4月18日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。