価格：

2,580万円

面積：

86.07㎡

【価格が下がりました！】

山から川を経て海まで広がる壮大な景色。山派・海派・川派なんて言われることがあるけど、全部好き。そんなワガママさんの希望を叶えちゃう物件、見つけました。

最上階、一戸のみで全ての部屋がルーフバルコニーに面している特等席。阪急六甲駅からほど近い場所にあるのに、北と西の方角からは壮大な山々が迫力を持って眺められ、眼下には川が流れ、せせらぎの音まで聞こえてきます。さらに、南方向には遠く海が広がり、一望することができます。

なんと言ったってこの部屋を囲むようにぐるりとルーフバルコニー。部屋の中にいるよりも、ここで過ごす時間が長くなりそうです。朝起きてバルコニーに飛び出し、山を眺めながらコーヒー片手にホッと一息。夕方には夕陽、夜には夜景を見ながらビール。そんな生活憧れちゃいます。

六甲川沿いにあるマンション。さほど坂の上でもないので正直あまり期待していませんでしたが、見事にいい意味で期待を裏切ってくれました。窓が多く明るく、風も心地よく吹き抜けるので、窓を開けて過ごしたくなります。

家族でも暮らせそうな3LDKの間取り。キッチンの壁をぶち抜き、部屋数も必要ない場合は南西側洋室の壁もぶち抜いて30畳以上のLDKにしても良いかもしれません。（構造的に可能かどうかは建築士による確認が必要です）

ルーバーのクローゼットやドアなど、レトロな建具はそのまま活かしたい。お風呂は少しコンパクトで、経年によりユニットバスの壁の一部がめくれてきているため、補修が必要そうです。また、一部の壁クロスも傷や剥がれてきているので、こちらも補修が必要です。エレベーターもなく、階段で4階となりますので予めご了承ください。

利便性が良いのに自然も身近に感じられる、広いルーフバルコニーが主役の部屋。こんな物件探してた！という方はこの機会にぜひ。

※ローン月々返済額：68,408円〜

（2,580万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.625%の場合）

※管理費・修繕積立金等の月額合計：28,010円