賃料：

18万7,000円 (税込)

面積：

184.71㎡

小さな漁港とプライベートビーチのようなこじんまりとした砂浜、そして昔ながらの酒蔵が点在する町、明石市江井ヶ島エリアの古民家のご紹介。駅から海へ続く道を歩く、渋いアーケードや老舗の酒蔵「太陽酒造」を横目に進み、正面の視界に海が開ける辺りに大きな母屋と倉庫があります。想像以上に気持ち良すぎるロケーション。

建物は昔ながらの間取りで部屋数も多め。状態もそこまで悪くないのですが修繕は必須とお考えください。大きな梁や庭越しに見える海、秘密基地よろしく天井裏（ここも梁がかっこいい）もあって良い感じです。ただ住居にしては広すぎるかもしれません。ここはガッツリと事業用で使ってもらうことで可能性が広がりそうです。

事業利用となると改装や修繕費もそれなりの金額になってくると思いますが、母屋も納屋も立派な梁があるのでここは天井を取っ払って剥き出しにしたい。床や壁もできる限り取っ払って土間にしちゃうのもあり。天井裏スペースをあえて住居仕様にして住みながらの事業も楽しそう。納屋は公道に面しているのでテイクアウトの場所やコーヒースタンドのような使い方もいいかもしれない。また、納屋を撤去することで駐車場の確保も可能です。

広さがあるので用途として、いくつかの業種が複合された場所になると良さそうに思います。例えば飲食店に物販+サイクリストの休憩所兼メンテナンス・修理場とか、または天井裏を改装して宿泊をできるようにしたり、SUPやBBQなど海のアクティビティの基地になってもいい。さまざまな目的で人が集まる施設になればこのエリアはどんどん変化する可能性を秘めてるようにも感じます。

すぐ南側の海沿いは播磨サイクリングロードの終点エリア。ジョギングやサイクリングする人たちのゴール地点。そして物件の南側にはコインパーキングもあります。物件向かいにはイタリアンのお店や駅前の雑貨店、渋いアーケードの商店街、散歩して回りたい老舗の酒蔵もいくつもあります。

海と酒蔵、古民家、と可能性を感じる海の近くの小さな町。ぜひ素敵な事業者の方に使ってもらえたらいいなぁ。