物件詳細情報
 

sale   住宅

今までとこれからと

 
価格:
2,500万円
面積:
182.85㎡(建物)
9,810.15㎡(敷地)
 
所在地: 神戸市西区神出町
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 バス21分 「神出自然教育園前」バス停 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

—-

【農家有資格者向けの物件です】

※住居建物は再建築可

※当物件は、購入後にすみやかに農家資格取得の目処が立っている方、すでに農家資格を持っている方に限りご案内させて頂きます。

※農地の所有権移転は農業従事者等でなければできません。

—-



「納屋は風がすごく通って気持ちがいいのでおじいちゃんはよくここで昼寝をしていたの」「柿の木や檸檬の木、桃の木となんでも植えていた」「正月は家族一同集まって餅つきをしていたわ、このおくどさんで炊いたご飯はおいしかったわ」などなどオーナーの話を聞いていると浮かんでくる情景がとても愛おしい。こういった家族のシーンが年々減っていくことは時代の流れでやむを得ないのかもしれないけど、ただ悲しむのではなく、これからの新しい営みや暮らしのシーンが生まれる可能性に期待したいなと思いました。


ここは神戸市西区の神出町。東へ少し行くと北区へ、また国道175号線が近い立地で明石方面や神戸方面の都市部へもサクサク行けちゃうとても利便性が良い農村エリア。

この度、もうご家族で使用することが無くなったため住居用の戸建てと農地のセットで売却の流れとなりました。先に農地の面積ですが複数の土地の合計で8910㎡あります。それなりの規模感と思いますので個人農家よりは農業法人向けかもしれません。この広い農地をぜひ使いこなしてほしい(※市街化調整区域のため農業以外の事業を検討される場合は、許可申請等ご自身でお調べください。)。農地は飛地(下部、備考欄参照)になっています。ご案内時に位置関係はご説明させていただきますがとにかく広い面積。現在はご近所さんたちが維持管理をしてくれているそう。


住居用の建物はRCの母屋に時代を感じる納屋が付いています。この納屋は農機具の倉庫として使っていたそうですがオーナーのご両親の昔の居宅も兼ねていたとのこと。そのため渋すぎる竈(かまど)や五右衛門風呂が残っています。毎年収穫した新米をこのおくどさんで炊いて食べてみたい、いや食べたい…(心の声)。納屋の天井の梁もとても立派でうっとりします。


RC造の居宅はスペースたっぷり。ファミリーはもちろん法人の場合は従業員のための部屋も確保できそう。経年による雨漏りや傷みがありますので補修は必要です。広いバルコニーからは里山の風景を楽しめます。広い農地とRCの居宅、しぶい納屋。これらをうまくミックスしてこれからの新しい営みや事業を作り出してほしいなと切に願います。

>>大きな地図で見る 
価格 2,500万円 建物面積 182.85㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市西区神出町
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 バス21分 「神出自然教育園前」バス停 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根 2階建て 所在階
築年 1970年 土地権利 所有権
敷地面積 9,810.15㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 60/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道/電気/プロパンガス
備考 ペット可/地目:宅地/管理形態:自主管理/総戸数:1戸/バルコニー面積:182.85㎡/現況:空室/引渡時期:相談/接道:北側、幅員約3.3m、西側約3.0m(42条2項道路)/現状有姿取引/契約不適合責任免責/●613番5:宅地601.61㎡、再建築可、(別に古家有)/●618番3:宅地318.54㎡(倉庫有) 再建築不可/●4744番:雑種地162㎡/農地(田)4747番:1213.0㎡、614番3:453.0㎡、4690番:1797.0㎡、3760番:1489.0㎡、4752番:1759.0㎡、4811番:2017.0㎡、合計8,910㎡/駐車場あり
情報修正日時 2023年4月24日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。