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オールインワンであきない暮らし |
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頭からつま先まで個性ムンムン。 遊ぶように暮らせそうな小ビル、尼崎の住宅地に見つけました。 もともと喫茶店として使われていた1階から、真っ青なペイントが目を引く屋上まで、この世界どこを探しても2つとないようなこちらの小ビル。 その分、人を選ぶ物件だとは思いますが、その希少性を思うとつい自分のものにしたくなっちゃいます。 「コーヒーやお菓子作り、お料理・・・好きだけど、まずは趣味の延長程度にゆるっとお店をしてみたい」なんて方がいたらピッタリなんじゃないでしょうか。 2〜4階で暮らしながら1階でお店ができて、阪神尼崎駅からのアクセスは抜群。 住居目的だけでも十分なくらいの間取りでお手頃価格だから、あくまで店舗はオマケ。 そんな風に捉えれば、友人限定や土日限定でオープンして、気負わずマイペースに、遊び感覚でお店にチャレンジすることができると思うんです。 店舗だけじゃありません。屋上まで独り占め。 高い建物に遮られることなく、360℃街を見渡せて開放感たっぷり。 阪神尼崎駅徒歩6分と駅近ですが、この辺りは閑静な住宅街となっているので、屋上でチルタイムが過ごせます。 ベランダがないから、毎朝、洗濯物はこの屋上で干して・・・遠くを眺めながらふうっと深呼吸。 爽やかな1日が始まる予感がしませんか? 周辺には寺町がありお寺が多く、人通りや車通りは多すぎず少なすぎずなエリア。 寺町は、今でも11のお寺が現存し、尼崎市都市美形成条例によって景観が保全・整備されている町で、 阪神尼崎と聞いてパッと想像する、飲食店や商店街の賑わいとはまた違う、落ち着いた空気が流れています。 住み始めるには、塗り途中の壁やお風呂、屋上などの手入れが必要そうですが、この立地でこの価格、店舗・屋上付きの小ビルなら、それでもお得に感じます。 既にある個性的な素材を活かして、隅々まで楽しんで使ってくれる方に、ぜひ住んでいただきたい物件です。 |
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1階店舗内のトイレ。 |
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1階店舗のカウンター。異国感のある照明は残して使いたいな。 |
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外観。 |
>>大きな地図で見る  |
価格 | 1,580万円 | 建物面積 | 98.46㎡ |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 尼崎市東桜木町 | ||
交通 | 阪神電鉄本線「尼崎」駅 徒歩6分 阪神電鉄本線「出屋敷」駅 徒歩11分 |
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建物構造 | 鉄骨造/陸屋根 4階建て | 所在階 | |
築年 | 1972年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 36.98㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 建蔽率/容積率 | 70%/200% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 都市ガス/上下水道/電気/室内洗濯機置き場 | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/準防火地域/第3種高度地域/飲食店可 | ||
情報修正日時 | 2023年1月27日 | 情報更新予定日 | 2023年12月14日 |