物件詳細情報
 

sale   住宅

オールインワンであきない暮らし

 
価格:
1,580万円
面積:
98.46㎡(建物)
36.98㎡(敷地)
   
所在地: 尼崎市東桜木町
交通: 阪神電鉄本線「尼崎」駅 徒歩6分/阪神電鉄本線「出屋敷」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

頭からつま先まで個性ムンムン。

遊ぶように暮らせそうな小ビル、尼崎の住宅地に見つけました。


もともと喫茶店として使われていた1階から、真っ青なペイントが目を引く屋上まで、この世界どこを探しても2つとないようなこちらの小ビル。

その分、人を選ぶ物件だとは思いますが、その希少性を思うとつい自分のものにしたくなっちゃいます。


「コーヒーやお菓子作り、お料理・・・好きだけど、まずは趣味の延長程度にゆるっとお店をしてみたい」なんて方がいたらピッタリなんじゃないでしょうか。

2〜4階で暮らしながら1階でお店ができて、阪神尼崎駅からのアクセスは抜群。

住居目的だけでも十分なくらいの間取りでお手頃価格だから、あくまで店舗はオマケ。

そんな風に捉えれば、友人限定や土日限定でオープンして、気負わずマイペースに、遊び感覚でお店にチャレンジすることができると思うんです。


店舗だけじゃありません。屋上まで独り占め。

高い建物に遮られることなく、360℃街を見渡せて開放感たっぷり。

阪神尼崎駅徒歩6分と駅近ですが、この辺りは閑静な住宅街となっているので、屋上でチルタイムが過ごせます。

ベランダがないから、毎朝、洗濯物はこの屋上で干して・・・遠くを眺めながらふうっと深呼吸。

爽やかな1日が始まる予感がしませんか?


周辺には寺町がありお寺が多く、人通りや車通りは多すぎず少なすぎずなエリア。

寺町は、今でも11のお寺が現存し、尼崎市都市美形成条例によって景観が保全・整備されている町で、

阪神尼崎と聞いてパッと想像する、飲食店や商店街の賑わいとはまた違う、落ち着いた空気が流れています。


住み始めるには、塗り途中の壁やお風呂、屋上などの手入れが必要そうですが、この立地でこの価格、店舗・屋上付きの小ビルなら、それでもお得に感じます。


既にある個性的な素材を活かして、隅々まで楽しんで使ってくれる方に、ぜひ住んでいただきたい物件です。



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価格 1,580万円 建物面積 98.46㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 尼崎市東桜木町
交通 阪神電鉄本線「尼崎」駅 徒歩6分
阪神電鉄本線「出屋敷」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造/陸屋根 4階建て 所在階
築年 1972年 土地権利 所有権
敷地面積 36.98㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 70%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上下水道/電気/室内洗濯機置き場
備考 ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/準防火地域/第3種高度地域/飲食店可
情報修正日時 2023年1月27日 情報更新予定日 2023年12月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。