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芦屋の秘境 |
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山奥の避暑地にでも来たかのような気分。見渡す限りの雄大な大自然。住宅街から部屋に入ってこの景色が広がっていたのは衝撃でした。 迫り来るようなダイナミックな山、眼下には芦屋川が流れせせらぎが聞こえてくる。秋には紅葉、春には新緑と家にいながら四季の移ろいまで感じることができます。 しかも共用敷地内にはなんと共用のテニスコートも。こんな大自然に癒されながらテニスまでできるとは本当に別荘地のよう。でもここは芦屋山手の住宅街。都心の近くでこのロケーション。梅田や三宮までリアルに通勤もできちゃう。但し、物件前は長い急坂なので要注意。駅から歩くのはかなり過酷なので、車かバスでの移動をオススメします。 間取りは3LDKで、LDKは27帖とゆったりサイズ。床暖房も完備なので寒い冬も安心です。和室でゴロンと横になってボケーっと物思いに耽けたり読書もいいですね。他に洋室が2つあってファミリーでも十分な広さ。 比較的綺麗にリフォーム済み。広いL字のキッチンや洗面台、タイルの風呂もそのままお使いいただけそうです。このロケーションが手に入るなら、個人的には内装はそこまで拘らなくてもそのままでいいやと思っちゃいました。 敷地内駐車場も空いているし、ペットも可。周辺は散歩するのにも最適。 本マンションは傾斜上に建っていてエントランスは5階。本物件は3階でエレベーターは無いので階段で2階分下りる形になります。 少し車通りの多い坂道沿いにはなりますが、部屋に入ると別世界。都心の近くで自然のある暮らしをしたい!という方には、これ以上ない物件かもしれません。 |
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大空が広がって避暑地のようだ |
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LDKからも緑を取り込む |
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27帖のゆったり広いLDK |
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なんと敷地内にテニスコート! |
>>大きな地図で見る  |
価格 | 3,280万円 | 専有面積 | 104.35㎡ |
管理費 | 20,600円 | 修繕積立金 | 18,400円 |
所在地 | 芦屋市山手町 | ||
交通 | 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩17分 JR東海道本線「芦屋」駅 バス10分 「山手町」バス停 徒歩2分 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 バス2分 「山手町」バス停 徒歩2分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 7階建て | 所在階 | 3階 |
築年 | 1981年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 5,531.18㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 40%/80% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | エレベーターなし(エントランスは5階)/都市ガス/上下水道/共用テニスコート/トランクルーム | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/分譲会社:住友不動産(株)/施工会社:(株)鴻池組/管理会社:住友不動産建物サービス(株)/管理形態:全部委託/総戸数:34戸/バルコニー面積:13.3㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場:1住戸に1台分確保(月額12,000円〜20,000円)/2022年3月リビング、洋室壁紙張替、水回り清掃済/校区:山手小学校、山手中学校/住居兼事務所可 | ||
情報修正日時 | 2023年1月18日 | 情報更新予定日 | 2023年12月21日 |