
![]() |
![]() |
|||||||||||||||||||
オトナのルーフバルコニー考 |
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
【オープンハウス開催】25日(土) 13時〜16時 <予約不要> 住所:西宮市田代町1−44コムグランデ西宮北口 *部屋番号は現地看板でご確認ください 忙しかった一日の終りは空を見上げながらビールをぐびり。朝寝坊した休日もトーストと簡単なフルーツ並べて日向ぼっこしながらブランチしたら、それだけで贅沢な気分。春や秋、気候が良い時はもちろん、寒い冬にダウンを着込んで、星空を眺めながら熱いココアを飲むのだって素敵。夏の暑い日は小さなビニールプールに足を突っ込んだらリゾート気分?!出かけたくない雨の日だってパラソルの下で静かに本を読んだら、途端に贅沢な一日に。できれば好きな植物をたくさん並べて、季節の移り変わりを楽しんでほしい。 ささやかだけど、そんな自然でオトナな楽しみ方が、忙しく過ごす今の人にちょうどいい気がします。 遠い田舎の暮らしの話?いえいえ、便利な都心近くに暮らしながら、そんな暮らしを実現できる住まいがありました。 玄関を開けると、木質仕上げの壁と、奥に見える植栽に引き寄せられるようにルーフバルコニーまで足を進めてしまいます。注目すべきはその広さ!室内よりも一回り大きい空間に、明るく心地よい風がふきぬけ、駅前の賑やかさからは想像できない静かさと、広い空。さあ何をしようかとワクワクしてしまいます。 リノリウムに磁器タイル、木仕上げの壁などシンプルながら上質な素材で仕上げられた室内も、緩やかに繋がりどこからでも外を感じられるようなプランニングにされています。そしてダウンライトを中心とした、落ち着いた照明計画。 オトナの穏やかな暮らしに寄り添い、長く愛着を持って過ごせる住まいです。 *個別のお問い合わせは、売主であるアートアンドクラフトからご連絡を差し上げます。 |
![]() |
![]() |
ルーフバルコニーとつながる明るい室内。 |
![]() |
住まいの中心に据えたキッチンを取り囲むようにカウンター、リビング、ベッドルームを配置。床材は天然素材のリノリウムを採用 |
![]() |
玄関を開けると、ルーフバルコニーまで動線が一直線につながり、引き寄せられるように足が進む。 |
![]() |
キッチンとルーフバルコニーを繋ぐ場所に簡単な食事や作業ができるダイニングカウンター |
>>大きな地図で見る  |
価格 | 4,650万円 | 専有面積 | 66.98㎡ |
管理費 | 5,400円 | 修繕積立金 | 16,880円 |
所在地 | 西宮市田代町 | ||
交通 | 阪急電鉄神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩9分 | ||
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て | 所在階 | 4階 |
築年 | 1999年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
その他費用 | ルーフバルコニー使用料(月額):920円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | オートロック/電気/都市ガス/上下水道/宅配ボックス/エレベーター | ||
備考 | ペット不可/分譲会社:ネオコミュニティ株式会社/施工会社:株式会社新井組/管理会社:大成有楽不動産株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:62戸/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場空きあり/校区:深津小学校、深津中学校 | ||
情報修正日時 | 2023年11月10日 | 情報更新予定日 | 2023年12月21日 |